賣方(甲方):
買方(乙方):
乙方在簽定本協議之前,已充分了解甲方提供的所購標的物的《南京市商品房買賣契約》之樣本,并無異議。
甲方開發建設的仁恒江灣城×項目,已具備商品房預售條件,并領取寧房銷第號《商品房預售許可證》。甲、乙
雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致,就乙方向甲方認購商品房事宜,達成如下協議:
一、乙方認購×幢×室,該房屋建筑面積為平方米。
二、乙方認購的該房屋單價為元/平方米,總房款為(大寫)元(¥元)
付款方式:
1、按揭付款方式:乙方于15日內向甲方支付不少于總房價30%的房款,余款由乙方于年月日前向銀行申請抵押貸款或以其他方式支付。
2、一次性付款:乙方于年月日前支付總房款計元。
三、乙方同意簽定本協議時,支付定金人民幣伍萬元,作為甲、乙雙方當事人訂立商品房買賣契約的擔保。簽定商品房買賣契約后,乙方支付的定金轉為房價款。
四、甲乙雙方商定,甲乙雙方應于年月日前簽定《南京市商品房買賣契約》。
五、在本協議的第四條約定的預定期限內,除本協議第六條、第七條約定的情形外,甲方拒絕簽定商品房買賣契約的,雙倍返還已收取的定金;乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,無權要求甲方返還已收取的定金。
六、甲乙雙方在簽定本協議后,簽定商品房買賣契約前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋權利的,乙方有權拒絕簽定商品房買賣契約,甲方應全額返還乙方已支付的定金。
七、有下列情況之一,乙方拒絕簽定商品房買賣契約的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
1、甲方未遵守本協議第二條約定的;
2、甲方在認購期間,將乙方認購的房屋另售他人的;
3、甲方未告知乙方在簽定本協議前該房屋已存在的抵押、查封等事實的。
八、甲乙雙方在遵守上述條款基礎上,補充如下約定:
(一)按揭付款:1、乙方按銀行要求及時提供合法完整的申請資料;2、按甲方和銀行通知的時間辦理貸款手續;3、因乙方原因不能辦理按揭貸款手續的,則乙方應另行籌款按時支付購房款,逾期則按乙方違約處理,處理方式詳見所購標的物的《南京市商品房預售合同》之樣本第五條。
(二)《南京市商品房買賣契約》即《南京市商品房預售合同》。
(三)本協議中的價格不含優惠,具體優惠按《仁恒江灣城一期第一次開盤優惠實施辦法》在簽訂《商品房預售合同》時明確。
九、甲乙雙方未按約定期限內簽署《南京市商品房買賣契約》的,認購協議自動終止,認購備案自動注銷。
十、本認購協議在雙方簽署了《南京市商品房買賣契約》后自動失效。
十一、本協議一式二份,乙方一份,甲方一份。簽字生效。
甲方公章:乙方(公章):
住所地:住所地:
郵政編碼:郵政編碼:
法定代表人:法定代表人:
聯系電話:聯系電話:
簽約時間:
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