一、澳洲移民購房需要的要件有哪些？

1、外國人在澳洲只可買全新住宅，外國人在澳洲不能購買已建成的二手住宅，在獲得FIRB批準后，可構面澳洲全新住宅。

2、外國人不可進行房屋拍賣，如果是新房可以拍賣，但一般新房拍賣相當少見。

3、雖然澳洲對于外國人買二手房有限制，但是對于買房的數量是沒有限制的。

4、有簽證的外國人可以買二手房，但是買來的房屋只能做自住用途，不能出租，并且在簽證到期前三個月要將這套房產賣掉。

5、現行澳洲的法律條款對“外國人”有著嚴格的界定，區(qū)別如下：外國人是指身在境外，未持有澳洲12個月以上有效的簽證。其中包括：非澳洲常住居民、由外國人開設外國資本控股的公司、由外國人開設外國公司控制的信托財產受托人。

二、移民澳洲注意事項

1、移民澳洲的申請時間叫其他國家而言短許多,還有一點經常困擾著移民申請人的就是申請的時間總是漫長,甚至有時候申請都會變成打水漂,沒有結果了。

2、政策上方便,澳洲移的一點就是在綠卡的獲取上有一定的保障。有的者在國內國外都有自己的生意,如果是長期居住在國外的話,那么國內的份額肯定要舍棄掉。

3、在申請移民澳洲的時候,只要您能夠把所需要的材料說清楚的話,一般不用提供證據。這樣一來申請的過程就快速很多。而且申請人的范圍比較廣,不管您是者還是企業(yè)的股東甚至是個體經營者都能夠進行申請。

4、購房移民拿居留”和“入籍”其實是不同的概念,雖然有的國家政策顯示獲得永居權后若干年可以申請入籍,但有的國家在購房后,實際上只會給出可長期自由往 來的簽證,要想繼續(xù)申請到 居留權也未必可以一步到位。

三、澳大利亞買房移民的條件有：

第一階段，申請獲批后，申請人將取得為期4年的居民簽證，目前國人申請較多的是商業(yè)移民。商業(yè)移民能否成功，關鍵看申請人公司的經營狀況、規(guī)模，以及個人在公司的職位、擁有的股份等。

第二階段，根據申請人在澳洲當地的投資經營能力，以取得永久性居留簽證。

實際上，對于移民澳洲的政策，已呈現出越來越嚴的趨勢，2012年，澳大利亞頒布移民新政，增加申請程序，所有申請人都需要遞交EOI(移民意向)意向申請，獲得澳洲政府的邀請后，才可以遞交移民申請。此外，移民條件還提高資產的要求：企業(yè)家類別由50萬澳幣(相當于266萬元人民幣)增加到80萬澳幣(425萬元人民幣)，投資者類別由112.5萬澳幣(595萬元人民幣)增加到225萬澳幣(1200萬元人民幣);如果申請者比較年輕，具備一定英語水平和大專文憑以上獲得者，則資產可以低于80萬澳幣(425萬元人民幣)。

綜合上面所說的，對于澳州移民之后，也是可以進行在澳州購買房子的，但對地購房也是符合條件的，而對于外國人在澳州購買所要提交的材料有很多，并且在處理的時候也會結合當地的條款來進行處理，只要合法就可以很快的辦理下來。

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