在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
根據民法規定新房網簽多久備案？
一、根據民法規定新房網簽多久備案?
根據民法規定新房網簽一般情況下是在一個月的時間之內備案，而現在網絡是非常便捷的，所以在購買新的房屋的時候，從網絡上進行簽約完畢之后，就會到線下來進行一個房屋的備案手續的辦理，在這個備案過程當中需要盡快的來進行辦理。購房者買房網簽一般是在30天內完成。何時開始網簽的相關內容是：預售資金監管執行開始，開發企業與購房人簽訂好購房合同，并且提交備案后，為購房人打印繳款單，購房人憑交款單選擇專用POS交款、銀行柜面交款、他行轉賬交款三種方式進行資金交存。
二、網簽的流程是什么
1、查詢樓盤相關信息
交定金簽訂“認購書”，到簽正式《商品房買賣合同》之間，通常會有5天～7天的時間，在這段時間，購房者不妨登錄房產管理局公眾信息網，查詢自己計劃購買單位的相關信息，如該單位是否可售，是否有限制銷售等情況。同時，在公眾信息網上，還可以查看合同模板。購房者可先了解合同上可能約定的相關內容。
2、與發展商簽訂《商品房買賣合同》
一些發展商在進行網上簽訂合同前，會先將合同范本給購房者確認，如果購房者沒有疑議，再進行網上簽約。
此時，購房者一定要仔細查看合同內容，一般合同內容應包括交易單位的基本信息、售價與付款方式、付款時間、發展商交樓時間、辦理房產證時間等，并應對違約責任有清晰的說明。
3、進行保存合同
雙方確認合同條款無需修改，即保存合同。在這一步驟時，購房者設置購房密碼。合同簽訂保存后，可進行打印。
4、完成網簽
提交備案，并打印《商品房備案登記證明書》，雙方簽字。
新房網簽注意事項
1、審查開發商是否具有商品房預售許可證
網簽時一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證,有了預售證,則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、注意合同文本
網簽時一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本,并按照文本中所列條款逐條逐項填寫,千萬不能馬虎。同時要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。
在當代社會，我們國家對于房屋購買的時候，一般情況下都會來進行一個時間方面的規定，也就是在有限的時間內需要完成相關的手續的辦理，比如說要簽訂買賣房屋的合同，還有就是一些房屋的過戶手續等等，而現在是比較便捷的，可以通過網絡來進行簽約。
買賣二手房網簽可以不找中介嗎？
關于網簽商品房買賣合同撤銷的規定有哪些?
網簽后買方可以違約嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
存量房交易的程序有哪些呢
2021-02-17法律顧問聘用流程有哪些
2021-02-15公司法關于分紅的規定是什么
2021-01-17最新企業破產法全文
2021-03-11區別夫妻共同債務以及個人債務應該怎么舉證證明
2020-11-290元轉讓合同和贈與合同的區別
2020-12-11交通事故放車協議
2021-03-16江蘇海門離婚兒童撫養費標準
2021-01-15債權保全措施有哪些
2021-02-26私有房向機關等出租或出售的規定
2020-12-28和房產中介打交道要注意什么
2021-02-26怎么變更勞動合同
2021-01-29團體意外險和雇主責任險的區別是什么
2020-11-08人身保險糾紛可以起訴嗎
2021-02-01保險公司利用公司內部文件規定免責條款無效
2021-01-25外資保險公司因解散清算公告內容要核準嗎
2020-11-10意外傷害保險介紹
2021-02-19更約權
2021-02-07土地流轉后中途能否增加土地租金
2021-02-14如何認定拆遷安置已經完成
2020-11-10