第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

網簽備案程序是怎么規定的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 967人看過

一、網簽備案程序是怎么規定的?

交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款———由房地產開發企業通過網上簽約系統,打出經雙方確認的協議或合同———雙方當事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。

備案是根據我國建設部所頒發的第六條規定:商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售,應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記,取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售,開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。

二、商品房買賣合同的內容

商品房買賣合同應當具備以下主要內容,且在合同訂立前,應當將合同文本報工商行政管理部門備案:

(一)當事人名稱或者姓名和住所。

(二)商品房基本情況 。

(三)商品房的銷售方式。

(四)商品房價款的確立方式及總價款、計款方式、付款時間。

(五)交付使用條件及日期。

(六)裝飾設備標準承諾。

(七)供水、供電、供熱、燃氣、通風、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任。

(八)公共配套建筑的產權歸屬。

(九)面積差異的處理方式。

(十)辦理產權登記有關事宜。

(十一)解決爭議的方法;

(十二)違約責任。

(十三)雙方約定的其他事項。

商品房的網簽跟備案是兩回事,一般都是先網簽,網簽以后的30天之內會辦理好備案。沒有房屋預售許可證的或者五證不全的這些企業,肯定都不會跟業主網簽的,所以,再次提醒大家購房一定要謹慎,沒有房屋預售許可證的情況下,不要輕易交定金。



租房網簽備案需要交錢嗎?

租房網簽備案后可以更改嗎

個人租房網簽備案怎么辦理

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
龔航

龔航

執業證號:

15203202010190190

貴州文鄉律師事務所

簡介:

龔航,貴州文鄉律師事務所執業律師,畢業于國家檢察官學院(北京),法學專業,擅長婚姻家事、侵權責任糾紛、勞動爭議、合同糾紛、債權債務、物權糾紛、民間借貸、建設工程糾紛、刑事辯護等法律事務,企事業法律顧問

微信掃一掃

向TA咨詢

龔航

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 上虞市| 三江| 郴州市| 焦作市| 东乌珠穆沁旗| 新龙县| 南木林县| 六安市| 蒙自县| 江口县| 寿阳县| 阜宁县| 进贤县| 徐闻县| 九龙坡区| 彝良县| 朔州市| 河曲县| 文安县| 安平县| 深水埗区| 唐山市| 博湖县| 喀什市| 靖州| 井研县| 株洲县| 鄱阳县| 宁河县| 浪卡子县| 蛟河市| 襄垣县| 石屏县| 江山市| 阜城县| 珠海市| 武义县| 额济纳旗| 资阳市| 昌邑市| 辉南县|