在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別？
性質(zhì)屬性差別：不動(dòng)產(chǎn)證的出現(xiàn)源于不動(dòng)產(chǎn)登記制度的建立，同時(shí)也是為了日后頒布房產(chǎn)稅制度奠定基礎(chǔ)。雖然在一定程度上房產(chǎn)證是一個(gè)很重要的證件，但不動(dòng)產(chǎn)證是“三證合一”的產(chǎn)物，法律效益更高一些。不動(dòng)產(chǎn)證可以被視為新版房產(chǎn)證，但房產(chǎn)證卻不能被視為舊版不動(dòng)產(chǎn)證。
頒發(fā)機(jī)構(gòu)差別：房產(chǎn)證是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部所發(fā)放的，而不動(dòng)產(chǎn)證是由國(guó)土資源部所頒發(fā)的。
信息內(nèi)容區(qū)別：不動(dòng)產(chǎn)登記證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)二合一的證書，上面不僅有房產(chǎn)證上該有的基本信息外，還有像宅基地等信息。因此，在有不動(dòng)產(chǎn)登記證的情況下，房產(chǎn)證則變成了一個(gè)“附屬品”。
“紅證”、“綠證”、“黃證”有什么特殊意義嗎?
紅色：房產(chǎn)所有權(quán)和土地所有權(quán)合一的證，(商品房，可自由交易)
綠色：土地性質(zhì)為國(guó)有的房地產(chǎn)權(quán)證，分為國(guó)有出讓和國(guó)有劃撥兩種土地性質(zhì)。(出讓性質(zhì)的可以正常交易，劃撥性質(zhì)的必須在補(bǔ)繳土地出讓金后，轉(zhuǎn)為出讓性質(zhì)才能正常交易)
黃色：紅綠證用地情況之外的房地產(chǎn)權(quán)證，比如以征用劃撥方式取得土地使用權(quán)、職工購(gòu)買的平價(jià)房、優(yōu)惠價(jià)房等情況。
最早的時(shí)候，證件劃分比較考究，不過(guò)后來(lái)因?yàn)楦鞯貐^(qū)發(fā)展和改革，就簡(jiǎn)化了。因此，顏色也不一定代表什么了，基本上同一地區(qū)的房屋證件顏色是統(tǒng)一的，以紅色為主，綠色有之，黃色已經(jīng)很少見了。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所專職律師，曾任職某大型交通行業(yè)國(guó)企法務(wù)多年，對(duì)公司內(nèi)部治理有豐富經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)宅基地糾紛，民間借貸糾紛，合同糾紛，勞動(dòng)合同糾紛，離婚繼承糾紛等各類民事訴訟糾紛的解決，以及常年法律顧問服務(wù)，曾為多家大型國(guó)企和企事業(yè)單位提供法律顧問服務(wù)，為客戶保駕護(hù)航。
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
驅(qū)逐出境屬于聲譽(yù)罰嗎
2020-11-17送外賣的被打誤工費(fèi)要怎么計(jì)算
2021-03-25什么是物權(quán)法定準(zhǔn)則是什么
2020-12-07交通事故自認(rèn)全責(zé)有什么后果
2021-01-09合同簽了多久就生效
2021-02-02男方外遇離婚財(cái)產(chǎn)如何分割
2020-12-19為什么近年來(lái)中國(guó)夫妻離婚率在不斷的上升
2020-12-13房主有權(quán)采取強(qiáng)制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11集體土地拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-21連帶責(zé)任后房產(chǎn)贈(zèng)與有效嗎
2020-11-09北京樓市調(diào)控細(xì)則15條正式出臺(tái)(全文)
2020-12-23合同履行不能需要解除合同嗎
2021-01-16職工在廠里吃早餐時(shí)猝死能否認(rèn)定為工傷
2021-02-22江泰保險(xiǎn)旅游意外險(xiǎn)
2020-11-08產(chǎn)品質(zhì)量責(zé)任保險(xiǎn)中投保人與被保險(xiǎn)人的義務(wù)有哪些
2020-11-25人身保險(xiǎn)合同案例分析
2021-03-20電子保單是如何工作的
2020-11-24從車險(xiǎn)爭(zhēng)議看保險(xiǎn)人賠付責(zé)任的認(rèn)定
2021-01-28肇事逃逸保險(xiǎn)公司拒賠案件
2020-12-27100萬(wàn)三者險(xiǎn)撞死人賠多少
2020-11-30