中國財政預算績效專委會副主任委員張依群表示,從目前房地產稅立法設計看,房地產稅應更多傾向人均居住房面積扣除和低稅率,因此對房價總體影響不大,不會對房價帶來明顯沖擊。
如是金融研究院高級研究員楊芹芹認為,從短期看,房地產稅可通過增加保有成本,抑制投資性需求,進而影響房地產市場。一方面,房地產稅會增加房產持有成本,將部分空置房地產推向市場,使得市場供給驟增;另一方面,持有成本的上升也會使潛在購房者購房更加謹慎,市場需求量銳減。因此從短期來看,房地產稅的征收對于市場有一定的抑制作用。
蘇寧金融研究院高級研究員付一夫表示,推出房地產稅有利于通過調節不同人持有房屋的成本來改善樓市供求的矛盾,即將持有的多余房子回到市場,增加房屋供給。而對于那些真正用來自住的房子,完全可以盡量不交或少交稅,這符合“房住不炒”的原則。
諸葛找房數據研究中心研究員姜國君認為,房地產稅對遏制炒房、平抑房價將起到積極作用。對于自住需求而言,因一般達不到繳納門檻,不會增加相關購買及保有成本,故剛性市場的價格不會因此受到打壓。可以說,該稅種既符合“房住不炒”的定位,又能促進市場的健康有序發展。
姜國君認為,征收房地產稅無疑將增加擁有多套住房者的保有成本,閑置部分流入市場是可以預見的。因此,市場風險的防范工作需加強,特別是征收前的信息摸底工作。例如,最近啟動的可網上支付不動產登記費的便民舉措,就有助于相關信息的收集和聯網。
該內容對我有幫助 贊一個
房屋拆遷裁決:房屋拆遷裁決步驟有哪些
2020-12-08如何確定負有刑事賠償義務的機關
2021-01-18店鋪轉讓交易沒有達成但是被別人收了款怎么辦
2020-11-24工傷申報超過30天怎么辦
2021-01-04行政官司律師費算誰的
2021-02-24雙倍退回定金合同還需要履行嗎
2020-12-20交通事故理賠好了還可以起訴嗎
2020-11-08交通違規被拍照怎么處理
2020-11-08發票抬頭是什么意思
2021-03-18離婚可以要求對方不泄露隱私嗎
2021-02-02啥時候能放棄遺產繼承權
2021-03-14建設單位非法占用耕地如何處罰
2020-11-29集資房不補交超面積款會有什么后果
2021-02-16產品責任保險條款概念
2020-11-20怎樣簽訂房地產保險合同
2021-03-08法院受理人身保險糾紛的訴訟費由誰負擔
2021-01-05保險事故涉及多個受害人怎么理賠
2020-11-16機動車發生全損應如何理賠
2021-01-20出事后保險公司要通話記錄做什么
2021-01-06交通事故對方要求的誤工費是由保險公司賠付嗎
2021-02-22