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寧波
怎么簽房屋租賃合同？
租房合同又叫房屋租賃合同，是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。
我們在簽訂房屋租賃合同時，需要注意的有很多，特別是因為每個人的需要不一樣，但，總結(jié)起來，主要需要注意以下幾個方面：
1、租金的金額是否寫清楚。
2、付款方式該如何，是一次性付款還是分幾次，每次付款是什么時間，這與租房自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突?，免向出租者承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
3、出租人是否具有合法的身份，是否是房屋的所有人，是否有房屋所有人的委托書。
4、何時交房?交房時還有哪些物品，如家具、電器等設(shè)備一并轉(zhuǎn)交承租人，也需要在合同的附件中列出明細(xì)清單。
5、交房前與交房后的物業(yè)管理費、水電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺荣M用由誰來承擔(dān)?一般是交房前由出租人自己承擔(dān)，交房后由承租人承擔(dān)。
6、違約責(zé)任是否約定?違約金的數(shù)額是否約定清楚。
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