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房屋租賃合同中出租人和承租人的權利與義務怎么規定
房屋租賃合同中出租人和承租人的權利與義務怎么規定呢？具體有哪些權利義務呢？針對這個問題，律霸小編為大家整理了有關房屋租賃雙方權利義務的知識，請閱讀下面的文章進行詳細了解。
根據《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《上海市居住房屋租賃管理實施辦法》規定，出租人和承租人享受如下權利并承擔如下義務：
出租人的權利和義務：
居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，有權查驗承租人及其全部同住人的身份證明;租賃期間，有權按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。
居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，應當按照規定，在租賃合同中確定承租的居住人數;承租人不具有本市戶籍的，應當督促其按照國家和本市的有關規定及時辦理居住登記。
居住房屋的出租人發現承租人利用租賃房屋從事違法活動的，應當及時報告社區綜合協管隊伍或者有關管理部門。
承租人的權利和義務：
居住房屋的承租人在訂立租賃合同時，有權查驗房屋狀況是否符合房屋的安全狀態。
居住房屋的承租人應當按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用房屋;將房屋轉租、轉借給他人使用的，應當征得出租人書面同意;增加同住人的，應當書面告知出租人;增加的同住人不具有本市戶籍的，應當督促其按照國家和本市的有關規定及時辦理居住登記。
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租賃不合法的房屋，租賃合同有效嗎
租賃合同未登記是否有效
租賃合同違約的法律責任有哪些
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