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租房可以轉(zhuǎn)租嗎2020
所謂轉(zhuǎn)租，即承租方將租賃的房屋再次轉(zhuǎn)租給第三人的情形，那么，租房可以轉(zhuǎn)租嗎？另外，如果可以轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租需要注意哪些事項(xiàng)？下面，律霸小編馬上為你詳細(xì)解答以上問(wèn)題，希望對(duì)你有所裨益。
一、租房可以轉(zhuǎn)租嗎2020
一般情形下，是可以轉(zhuǎn)租的，但是，有下列情形之一的房屋不得轉(zhuǎn)租：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的;
3、預(yù)租的商品房。另外，租賃合同中未約定可以轉(zhuǎn)租，且出租人不同意轉(zhuǎn)租的，承租人也不擅自轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4、不得違背雙方意愿，有問(wèn)題，雙方要共同討論。
二、房屋轉(zhuǎn)租要注意什么
1、租賃合同約定的租賃期限不得超過(guò)二十年，超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。
2、租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式，當(dāng)事人不采取書面形式的，視為不定期租賃。
3、承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三人，原租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
4、出租人出售租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。
5、房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續(xù)，辦理備案需要提交的資料：
(1)房地產(chǎn)權(quán)證書或者其他合法權(quán)屬證明;
(2)出租人、承租人的個(gè)人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊(cè)證明;
(3)房屋租賃合同。
以上就是我們關(guān)于租房可以轉(zhuǎn)租嗎的法律解答。總之，一般情形下，房屋是可以轉(zhuǎn)租的，但是，如果出租人在租賃合同中明確約定不得轉(zhuǎn)租的，那就不可以轉(zhuǎn)租，否則出租房將會(huì)追究承租方的違約責(zé)任。如果你對(duì)此還有其他疑問(wèn)，歡迎你及時(shí)聯(lián)系我們律霸，我們將盡快為你詳細(xì)解答。
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