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寧波
哪些房屋不得租賃
在進行房屋租賃的時候，你是否曾想過會不會有些比較特殊的房屋是不能進行出租呢？現實中是存在這樣的不得租賃的房屋，要是當事人不小心租到的話，勢必會對自己的利益造成不好的影響。那么到底哪些房屋不能出租？請閱讀下文了解。
一、房屋租賃的定義：
由房屋的所有者或經營者將其所有或經營的房屋交給房屋的消費者使用，房屋消費者通過定期交付一定數額的租金，取得房屋的占有和使用權利的行為。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式。
房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
房屋租賃雙方當事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應包括以下方面的主要條款：出租房屋的范圍、面積;房屋租賃的期限、用途;租金的數額及交付時間;房屋修繕的責任、轉租以及違約責任等等。在此基礎上，雙方當事人應持房屋租賃合同到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。
此外，承租人在經出租人同意后，還可以在其承租的期限內，將承租的房屋出租給新的承租人。
二、哪些房屋不得租賃：
(1)未依法取得《房屋所有權證》的;
(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式5艮制房地產權利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)屬于違章建筑的;
(6)不符合安全標準的;
(7)抵押，未經抵押權人同意的;
(8)不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。
律霸小編通過列舉的方式為大家介紹了不能進行租賃的房屋情況，這些情況下房屋都是存在一定問題的，如果你不小心已經租下這類房屋的話，律霸小編建議你最好要有心理準備，因為法律糾紛是潛在的，最好提前了解好該如何應對，這樣也能維護自己的合法權益。
什么情況下房屋租賃合同無效
什么情況承租人可以轉租房屋？
房屋租賃最長期限是多久？
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簡介:
劉興萌，山東順周律師事務所專職律師、心理咨詢師。臨床醫學學士學位，5年學校及醫院學習歷練，掌握扎實的醫學基礎，在傷殘鑒定、醫療過錯鑒定等方面能為當事人提供全面、客觀的意見及幫助。先后供職于平安財險、太平財險兩家保險公司，發揮醫學專長，依次擔任人傷理賠法務、人傷理賠主管、人傷審核崗，共計8年余，累計處理交通事故千余件，積累了豐富的交通事故及人身損害處理及訴訟經驗。目前主要業務專長：交通事故、醫療糾紛、人身損害糾紛。聯系電話：18615425160；微信：L18615425160。
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