在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋租賃違約金怎么算
如今,多數合同當中都會有關于違約行為以及違約金的約定。一旦在合同履行過程中一方出現了違約情況，那么另一方就可以要求對方進行違約賠償。違約賠償通常是以違約金的方式作出的，你知道租房合同違約賠償金是多少嗎？請閱讀下文了解。
一、租房合同違約賠償金是多少？
(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。
(3)“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
二、違約金過高或過低的處理辦法
根據《合同法》第114條的規定，約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
需要強調的是，違約金的高低是應當事人的申請由法院或仲裁機構被動進行審查的。如果當事人沒有在一審法庭辯論終結前提出對違約金的調整申請，則審理機構不主動干預。我們認為，為保險以及公平起見，建議在約定違約金比例時通過設定上限等方式防止違約責任過重。
根據上文的介紹，我們可以得知，一般租房合同違約金的數額是有雙方協商確定的，但通常不能超過主合同標的額的20%。要是約定的違約金過高或過低的話，則可以請求法院或仲裁機構適當降低或提供實際支付的違約金數額。律霸為您整理本篇文章，希望對你有所幫助。
租房房東違約租期未到怎么辦
租房合同違約怎么辦
租賃房屋違約金的規定及標準是什么
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
律師要收多少代理費
2021-02-16在無主合同的情況下簽訂的定金合同有效嗎
2021-02-26不安抗辯權在什么時候使用
2021-02-20離婚后監護人不盡撫養義務該怎么處理
2021-02-06車禍面部傷殘賠償多少錢
2021-02-19工傷復議期過不能申請行政訴訟嗎
2020-12-06如何打專利官司
2021-02-07辭退后還能辦病退嗎
2021-02-08學生補課導致猝死是誰的責任
2021-03-19抵押擔保的種類有哪些,哪些財產可以做抵押
2020-12-29勞動合同無效怎么辦
2020-12-11解除勞動關系引發勞動糾紛
2021-02-27江泰保險旅游意外險
2020-11-08家庭財產保險中的分攤條款
2020-11-08強險投保人提供哪些材料
2021-02-28人身保險的投保人享有什么權利的
2020-12-11學生意外保險理賠范圍是什么
2021-02-2070歲老人被打失去勞動力怎么賠嘗
2021-03-02重復保險的賠償方式是什么
2021-03-09車禍死者身份不明也可保險理賠
2020-12-22