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寧波
租房違約如何處理
如今，在房屋租賃過(guò)程中一方違約已經(jīng)不是什么稀奇的事情。此時(shí)，就應(yīng)該按照租房合同約定或法律規(guī)定，違約方向守約方承擔(dān)一定的違約責(zé)任。但是這個(gè)違約責(zé)任究竟是怎樣的責(zé)任？律霸小編將在下文中告訴你租房定金違約怎么辦。
一、租房違約怎么辦
1、根據(jù)合同法，合同的變更是可以通過(guò)協(xié)商的。
2、如果沒(méi)法協(xié)商達(dá)到一致協(xié)議，可以發(fā)通知給房東通知解除合同，并退還剩余房租。沒(méi)有約定違約責(zé)任就不處罰，建議根據(jù)租賃合同與房東協(xié)商處理。
二、房屋違約金怎么算
租房合同違約金的計(jì)算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來(lái)計(jì)算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租房合同解除后，各種違約金的計(jì)算又因情況的不同二不同。
一般認(rèn)為，現(xiàn)行合同法所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度，而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實(shí)際損失，也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金，合同法未作明確規(guī)定。通說(shuō)認(rèn)為此種約定并非無(wú)效，但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
關(guān)于租房定金違約怎么辦的問(wèn)題，律霸小編就為大家介紹到這里，如果你對(duì)此還有什么不清楚的地方，可以來(lái)電具體咨詢我們律霸網(wǎng)站的在線律師。出現(xiàn)租房違約時(shí)，當(dāng)事人之間是可以對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行協(xié)商的，看是賠償違約金還是解除合同。更多租房違約的知識(shí)，歡迎你到律霸網(wǎng)站進(jìn)行詳細(xì)了解。
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