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寧波
2020怎么轉租房子?
由于我國的房屋價格過高所以很多年輕人都選擇了通過租房子的方式來解決自己的居住問題，在租房子的過程中如果自己不想繼續租住的話是可以進行轉租的，下面大家就跟小編一起來看看怎么轉租房子吧。
轉租是指承租人在租賃期內將房屋出租給第三方的行為。但具備一些特殊情形是不能進行轉租的，比如：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋內擅自搭建的;
3、預租的商品房。
另外，租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租。
承租人擅自轉租的，出租人可以解除與承租人的租賃合同。
4.不得違背雙方意愿，有問題，雙方要共同討論。
可以轉租的情形包括：
承租人經出租人同意，可轉租第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
房屋租賃，出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續，辦理備案需要提交的資料：(登記，根據當地地情況操作)
(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;
(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;
(3)房屋租賃合同。
轉租需要注意事項：租賃合同
大房東與二房東的，也就是房屋所有人與轉租人的;二房東與承租人的。正是黑字白紙，寫清楚了。二房東一定要具備轉租的權利，才可以轉租-----證明方式是租賃合同、授權書等書面材料。
如果二房東具備轉租權，那么就按照一般出租房屋的方式方法操作即可!
我相信大家在閱讀了上述的文章之后都應該知道在生活中應該怎么轉租房子了吧，希望小編的編輯能夠對大家的生活有所幫助，如果大家對于這方面還有其他的法律疑問，歡迎大家找尋我們律霸網站上的在線律師為您進行相關的解答吧。
房屋轉租的登記備案
房屋轉租要注意什么事項
承租人擅自轉租有效嗎
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