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寧波
如何辦理房屋轉讓手續
房屋的轉讓可以是有償轉讓，也可以是無償轉讓，當事人之間可以自由約定。但無論是哪種轉讓，想要獲得轉讓房屋的所有權，那么就需要辦理房屋轉讓手續。實踐中，究竟該如何辦理房屋轉讓手續呢?詳細內容請閱讀下文了解。
1、簽訂合同。
房地產買賣、交換、贈送或抵債的，轉讓當事人應當簽訂房地產轉讓合同。
2、過戶申請。
房地產轉讓當事人應當在簽訂轉讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產交易管理部門提出過戶申請。
3、價格申報。
雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明，向房地產交易管理機構提出申請，并如實申報轉讓房產的成交價格。
4、過戶申核。
房地產交易管理部門自受理轉讓當事人過戶申請之日起15日內向申請人作出是否受理的書面答復，對不符合規定條件或手續的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉讓當事人。
5、繳納稅費。
房地產轉讓當事人必須按照國家有關法律、法規的規定繳納有關稅費。
6、變更登記。
凡符合轉讓條件的，由房地產交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產管理機構，由其按照有關規定辦理變更登記。
7、領取權證。
辦理上述手續后，由房地產管理部門核發過戶單，雙方當事人憑過戶單辦理房地產權屬證書，房地產登記機構在15日完成房地產權利變更登記，制作房地產權證。
在辦理房屋轉讓手續的同時，當事人還需要提供相應的材料，否則的話手續就不會順利的完成。如果你在辦理房屋轉讓手續的過程中遇到了什么問題的話，不妨來電向我們律霸網站的專業律師進行咨詢，隨時為您解決法律問題。
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