在租房的過程中,按照慣例租客是需要支付一定數(shù)額的房租給房東,作為租房押金的。那么這租房押金是否可以退還呢?如果可以,在什么時(shí)候才能退還租房押金呢?請閱讀下文進(jìn)行具體了解。
一、租房交了押金能退嗎
租客在租房時(shí)交付押金的,是可以要求房東進(jìn)行退還,但必須要滿足相應(yīng)的條件才行。
二、租房押金何時(shí)能退?
(一)除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除時(shí)退還租客。
如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。除合同另有約定外,房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。
(二)租房期間財(cái)務(wù)損失可從押金中扣除
租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金,押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下,押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保,租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。
(三)押金退還糾紛可協(xié)商解決,協(xié)商不成可起訴
租房押金不退的問題可以雙方協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可以收集證據(jù),向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則,則押金作為租賃預(yù)付款處理,無論如何都要返還的。
當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。
經(jīng)過上述內(nèi)容解答,我們知道在什么情況下房東才會退還租客租房押金,當(dāng)然實(shí)踐中的情況比較多,小編在此無法一一為大家列舉。要是你在這方面遇到了什么問題的話,可以來電咨詢一下我們律霸的在線律師,讓專業(yè)律師幫助你分析解答。
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