第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋租賃稅怎么收,應該誰來交?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 670人看過

租賃的房子需要繳納什么稅費是不少朋友都忽略的問題。由于缺乏此類知識,可能會因此給自己帶來麻煩。那么大家知道房屋租賃稅是怎么征收的嗎?而具體又應該由誰來交呢?請閱讀下文進行詳細了解。

一、房屋租賃稅怎么收?

根據相關稅收法律法規規定,營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納,印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。

“房屋租賃稅為什么是我交的?”近日,市民張先生準備租鋪位開店的時候遇到了這樣的一個問題。張先生跟記者反映,當他準備與房東簽訂租賃合同時,房東提出要他負責房屋租賃費,大約是房租的20%,并且只是口頭協議,未寫入合同內。當張先生提出質疑時,房東僅表示,清遠都是這樣的。對此,記者采訪了不少商家。很多商家都表示確實有在交房屋租賃稅,但不少人表示對房屋租賃稅了解不多,只知道房東讓他們負責交。

記者從地稅局給出的列表看到,其中,營業稅的稅率為租金收入總額的5%,起征點為20000元;城市維護建設稅稅率為實際繳納的營業稅額的7%,但這個有地區之分,納稅人所在地是市區的,稅率為7%;納稅人所在地在縣城、建制鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城或鎮的,稅率為1%;而教育費附加則為實際繳納的營業稅額的3%;房產稅則為租金收入總額的12%;印花稅是租賃合同總金額的0.1%,但不足1元按1元貼花;城鎮土地使用稅按出租房屋占地面積乘以地段適用單位稅額來計算,地方教育附加按實際繳納營業稅稅額的2%來收。

而個人所得稅的應納稅額就是應納稅所得額的10%。但應納稅額則分兩種情況,主要分割點在每次/月收入是否超過4000元。每次/月收入額不超過4000元(含4000元)的,應納稅所得額是每次/月收入額扣除住房出租過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的出租住房實際開支的修繕費用、準予扣除的捐贈額,再減去800元。若每次/月收入額在4000元以上的,則應納稅所得額中減去的800就換成減去收入的20%。

二、房屋租賃稅到底該誰交?

這個稅到底歸誰交?地稅部門表示,根據相關稅收法律法規規定,營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅、城鎮土地使用稅和地方教育附加由出租人繳納,印花稅由書立合同兩方或兩方以上當事人繳納。目前,稅務機關是按上述規定征收有關稅款。

針對以上問題,記者采訪了資深律師朱律師。她表示,國家暫無法律法規來規范該方面的稅收。一般個人與個人之間進行房屋租賃,很多都只是簽訂合同,甚至只有口頭協議,不開具發票的,這樣就難以確定稅費的來源;如果是正規的商用樓宇出租,一般是要開具發票的,比較規范。“通常來說,假如出租方將該稅項推給承租方繳納,承租方一直不交的話,出了問題一般是要找出租方的。因為房屋租賃稅的繳納主體是出租房。”朱律師說。

以上就是小編對房屋租賃稅的詳細解答,希望能夠幫助你解答疑惑。租房的當事人需要按照法律的規定來交稅,否則的話,就要承擔相應的法律責任。如果您想了解更多這方面的知識,可以通過律霸法律咨詢平臺咨詢這方面的律師,律霸的專業律師會幫助您解決相關問題,維護你的合法權益。


個人房屋租賃稅包括哪些

房屋租賃稅的繳納期限是多久

城市房屋出租房產稅怎么計算? ?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
倪暘

倪暘

執業證號:

13407201410498739

安徽眾佳律師事務所

簡介:

法律本科畢業,學士學位。致力于普及法律知識,推進個案公平公正,維護當事人合法權益,維護法律尊嚴,為推進國家法治進程盡綿薄之力。

微信掃一掃

向TA咨詢

倪暘

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 子洲县| 灯塔市| 合川市| 尉氏县| 古浪县| 佛冈县| 开原市| 武胜县| 寻甸| 子长县| 伊金霍洛旗| 天门市| 陆良县| 唐河县| 肥西县| 含山县| 赞皇县| 遵义市| 永安市| 张家港市| 七台河市| 南皮县| 洞口县| 随州市| 安平县| 长乐市| 商河县| 上饶市| 柳河县| 剑阁县| 都江堰市| 澎湖县| 肃北| 尼木县| 林西县| 武穴市| 原平市| 宣武区| 府谷县| 时尚| 仙游县|