在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房沒到期可以退租嗎 租房應注意什么
一、租房沒到期可以退租嗎
在房屋租期沒有到期的情況下，如果是由于承租人自身的原因想要退租，一般情況下也是可以的，這個時候最好與房東協商，如果當初合同中約定了違約金，可能會支付違約金或者導致押金無法退還。
二、租房時應注意的問題有哪些
1、一定要檢查房內的所有家具、家電是否是好的，家電要開機看是否能工作。
注意有些是要住進去之后才會發現問題的，比如空調。如果空調本來就存在漏雪種的問題，那么只要房東在你入住之前把雪種加滿了，你當時一時半會是發現不了問題的，等雪種漏完了你才會知道。所以，在簽租房合同時一定要把維修責任寫清楚，這就是要注意的第二點了。
2、一定要仔細閱讀租房合同。
一般租房合同都是對房東有利的，一定要看清楚每一條內容，發現不合理的就要求修改，如果不能接受就果斷不要簽。
比如，要約定維修責任。事實上合同法上有明確規定，非人為損壞或者承租者正常使用下造成的損壞或損耗，承租者(租客)是不用承擔責任的。但就有些房東根本不管合同法，只認你在簽合同時簽了物品清單，也就認定你在租房時確認過這些東西都是好的了，那么在租住期間壞了就要你承租者修，房東不負責任。所以，為了維護自己的利益，最好還是在合同上把維修責任寫清楚。(后面的鏈接就給出了一個很好的例子)
還有，關于違約責任怎么認定，也要寫清楚。在這些對房東有利的合同里，往往會有一條，如果承租者沒有按期交租，房東可以收取滯納金，而逾期多少天則房東可以不經承租者，直接收回房子，并可以自行處理承租者的物品。這一條顯然有侵犯承租者財產權。
而至于房東不能履行維修責任，導致承租者無法繼續租住其房屋時，承租者是否可以提前解約，解約后房東是否應該退還押金，這個也應該寫入合同，以保護承租者的權益。否則家電壞了房東不修，你不能用那些家電還不能退租，即使退租也拿不回押金，顯然是不合理的。
3、租房時一定要考慮清楚，不要急急忙忙做決定
看房時要對房東進行考察，這一點是不太容易做到的，畢竟簽合同房東肯定會比較好說話一點，而簽下合同之后是什么樣子就不一定了。
租房的時候，一定要仔細閱讀合同的相關條款，如果租房中途退房，首先要和房東進行協商，說明自身的情況，盡量取得房東的諒解。要是你還想要了解更多的知識，可以登陸律霸網站咨詢在線律師，他們將為你提供更加詳細的解答。
租房未到期違約金怎么計算？
租房沒到期,房東讓搬家,怎么辦?
找中介租房靠譜嗎,找中介租房應注意什么? ?
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動合同違約金約定多少有效
2020-12-17交通事故工傷怎么認定
2020-11-24協議與實際不符可否作廢
2021-01-07盜竊罪判幾年
2020-12-11合同糾紛管轄法院約定不明確怎么辦
2021-01-07宣告失蹤是否可以撤回
2021-03-22什么是是人壽保險的受益人及怎樣指定人壽保險的受益人
2021-02-14意外傷害保險理賠時效是多久
2020-12-05產品責任險應該由誰來投保最合理
2021-03-25保險公司開學申請需要哪些材料
2021-03-05保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27人身保險的作用是什么
2020-12-23單位能否成為人身保險合同的受益人
2021-03-12航空旅客意外傷害保險合同條款
2021-03-13私家車投保的注意事項
2020-12-08空運保險合同的條款有哪些
2020-11-08企業財產保險保費率是多少
2020-12-23車輛全責方沒保險如何賠償
2021-03-08最高人民法院關于適用《中華人民共和國保險法》若干問題的解釋(二）
2020-12-14保險公估人是什么
2021-01-20