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寧波
怎么辦理出租房屋備案手續
出租房屋，一般是擁有空置房屋的房東想要獲得一定的租金，將空置的房屋租賃給他人。出租房屋需要簽訂房屋租賃協議，并且需要辦理登記備案。那么出租房屋辦理備案手續有哪些呢?下面律霸小編就為大家介紹。
一、出租房屋辦理備案手續
1、申請登記
房屋租賃當事人到房屋所在地住房和城鄉建設主管部門或者管理機構申請登記，領取《貴陽市房屋租賃登記備案申請表》，并如實填寫。
2、驗證核查
房屋租賃登記備案部門審核《房屋所有權證》或房屋所有權證明文件，身份證明及其他相關證明。
3、辦理登記
審查租賃當事人提交的證明材料，簽訂的《房屋租賃合同》的租賃期限、用途、租金以及雙方規定的權利和義務等內容后，符合條件的準予登記。
4、辦理時限
相關證明文件資料齊全，經審查符合房屋租賃登記備案條件的，在3個工作日內辦結。
二、出租房屋辦理備案需要的材料
1、出租人應提交的材料：
①房地產權證或者規定的其他權屬證明;其中：向外來流動人員出租的，還應附公安部門發放的房屋租賃治安許可證。
②出租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;其中，共有房屋出租的，還應提交其他共有人同意出租的證明或委托書;代理出租的，應具有房屋所有權人委托代理出租的證明。
2、承租人應提交的材料：承租人的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明;
上述應提交的個人身份證明或企業、其他組織的登記注冊證明中，居住在國外的中國公民還應提交有效的中華人民共和國護照;香港、澳門的，還應提交港、澳居民往來內地通行證;臺灣的，還應提交臺灣居民來往大陸通行證。境外企業、其他組織的，提交經公證或認證的設立證明。
凡當事人登記備案提交的材料符合規定的，區、縣房地產交易中心或農場局受理處出具租賃合同登記備案證明。凡不符合的，不予登記備案。當事人一方要求登記備案，另一方不予配合的，則要求登記備案的一方可持租賃合同和一方應提交的材料向房地產交易中心辦理登記備案。
三、為什么出租房屋要辦理備案
房屋租賃是房地產市場常見的一種交換形式，由此而產生的 糾紛和訴訟也非常多見。實行房屋租賃備案登記制度，由房地產管理部門對租賃行為進行審查，可以使租賃行為規范、有序，避免許多可能發生的糾紛。
綜上所述，出租房屋需要辦理備案手續，以免不必要的糾紛和訴訟。而辦理備案的手續也是比較簡單的，相應需要提交的資料也比較明晰，都是必要的資料。以上就是小編關于出租房屋辦理備案手續的介紹，如果大家還有什么需要了解的，可以咨詢律霸在線律師。
房屋租賃合同在哪里備案
房屋出租備案登記有什么用
房屋租賃合同要備案嗎？
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