現(xiàn)代生活中租房的群體日益增大,而有相關(guān)經(jīng)驗的人都知道,簽訂房屋租賃合同之后需要進(jìn)行登記備案,但是備案是可以撤銷的,各地規(guī)定不同,上海是外來人口最多的城市之一,很多人會想知道,上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷要如何辦理?在這里,律霸小編將為您進(jìn)行簡單的介紹。
一、上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷申請的申請材料
(一)單方解除租賃合同
1、《注銷房屋租賃登記備案申請書》;
2、《房屋租賃憑證》:
申請人持有的《房屋租賃憑證》(凡屬2011年3月31日前登記、備案無《房屋租賃憑證》的,需提供《深圳市房屋租賃合同書》,如無法提供《深圳市房屋租賃合同書》原件的需要出具遺失作廢聲明。
3、出租人和承租人的有效身份證明或法律資格證明;
4、申請人須提交已解除租賃合同的有效證明材料:
(1)已送達(dá)對方當(dāng)事人的合法解除房屋租賃合同通知書、相關(guān)證明材料和單方解除合同的情況說明;
(2)人民法院或仲裁機(jī)關(guān)判(裁)決租賃合同解除或全部無效的生效法律文書。
(二)雙方解除租賃合同
1、《注銷房屋租賃合同登記備案申請書》及租賃雙方簽署的《解除租賃合同協(xié)議書》;
2、《房屋租賃憑證》:
申請人持有的《房屋租賃憑證》(凡屬2011年3月31日前登記、備案無《房屋租賃憑證》的,需提供《深圳市房屋租賃合同書》,如無法提供《深圳市房屋租賃合同書》原件的需要出具遺失作廢聲明。
3、申請人有效身份證明或法律資格證明。
二、撤銷居住房屋租賃合同備案的辦理
買賣雙方達(dá)成解除房屋租賃合同協(xié)議, 共同申請撤銷合同備案的,除應(yīng)提交申請書(本人不能到場的需提交委托公證或見證)、解除房屋租賃合同協(xié)議、身份證明等相關(guān)材料外,還應(yīng)按下列情形分別提交材料,方可辦理:
1、因房屋質(zhì)量問題申請撤銷合同備案的,應(yīng)提交市、區(qū)建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的認(rèn)定書或鑒定書。
2、因房屋規(guī)劃設(shè)計變更、共有公攤部位變更問題申請撤銷合同備案的,應(yīng)提交市、區(qū)規(guī)劃設(shè)計變更相關(guān)批準(zhǔn)文件及測繪所出具的測繪成果報告。
3、因買方本人或其父母、配偶、子女出國留學(xué)或定居申請撤銷合同備案的,應(yīng)提交國外入學(xué)通知書或定居許可證明、護(hù)照、公安出入境管理部門和大使館簽證。
4、因買方工作調(diào)動離開本地申請撤銷合同備案的,行政機(jī)關(guān)和參公事業(yè)單位人員應(yīng)提交組織人事部門的調(diào)動證明;非參公事業(yè)單位和企業(yè)人員應(yīng)提交勞動合同及現(xiàn)工作所在地社會保險繳納證明。
5、因買方戶口遷出本地申請撤銷合同備案的,應(yīng)提交戶口遷移證明。
6、在商品房買賣合同簽訂之日起60個工作日內(nèi),因購房貸款未獲批準(zhǔn)申請撤銷合同備案的,應(yīng)提交貸款機(jī)構(gòu)未批準(zhǔn)購房貸款的證明材料及購房首付款收據(jù)。
7、因買方本人或其直系親屬患重大疾病急需醫(yī)療資金申請撤銷合同備案的,應(yīng)提交市級以上醫(yī)院的診斷證明、病歷及治療費用明細(xì)單和親屬關(guān)系證明。
8、因夫妻間析產(chǎn)或直系親屬間財產(chǎn)分割申請撤銷合同備案的,應(yīng)提交結(jié)婚證(離婚證)或戶口簿、親屬關(guān)系證明及財產(chǎn)分割協(xié)議。
9、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)由于未能及時支付該項目的工程款、材料費或因資金周轉(zhuǎn)困難等以該項目房產(chǎn)抵頂債務(wù)簽訂合同備案后,在申請撤銷合同備案時,應(yīng)提供雙方的施工合同、供應(yīng)材料合同、借款協(xié)議書及已付款證明。
10、買賣雙方因其他正當(dāng)理由申請撤銷合同備案的,應(yīng)提交相應(yīng)的證明材料,經(jīng)房屋交易登記管理部門審查確認(rèn)并公告30日無異議的,方可辦理。
綜上可知,上海市居住房屋租賃合同登記備案撤銷的申請需要提供法律規(guī)定的相應(yīng)證明,包括有效身份證明、房屋租賃憑證和解除合同的協(xié)議書,除此之外,又根據(jù)實際情況的不同,需要提供不同的材料,具體可參考當(dāng)?shù)胤抗芫值墓婧鸵?guī)定。更多相關(guān)知識您可以咨詢律霸邢臺律師。
公司房屋租賃合同備案登記
不通過中介公司如何備案房屋租賃合同
房屋租賃合同登記備案不交稅如何辦理?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請放心輸入
為保證隱私安全,請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
盲人簽字有法律效力嗎
2021-03-10立約定金轉(zhuǎn)為預(yù)付款可以嗎
2021-02-19交警責(zé)任判定同等責(zé)任怎么賠
2021-01-23刑事賠償計算標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-21如何變更子女的撫養(yǎng)權(quán)?
2021-02-07離婚后不付撫養(yǎng)費就不能探望子女嗎
2021-02-13連帶責(zé)任進(jìn)入執(zhí)行程序需要多久時間
2021-01-09交通事故中車主的責(zé)任
2020-12-29打架報警醫(yī)療費要承擔(dān)嗎
2021-02-15再婚婚前房產(chǎn)協(xié)議書格式是怎么樣的
2021-02-25合同保全有沒有撤銷權(quán)
2020-11-10雇傭關(guān)系因疾病死亡怎么辦
2021-01-14裝修工人失誤造成業(yè)主損失誰賠償
2021-01-24如何委托律師購房
2021-02-05用人單位如何采取措施用法律手段裁員
2021-02-13解除勞動合同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么
2021-02-15如何確定競業(yè)禁止協(xié)議的競業(yè)限制范圍
2021-01-09勞務(wù)合同甲方需承擔(dān)什么責(zé)任
2021-02-14勞動監(jiān)督與監(jiān)督檢查的區(qū)別是什么,勞動監(jiān)察大隊的職責(zé)有哪些
2021-02-27勞動爭議管轄異議
2020-11-29