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房屋租賃合同的內(nèi)容包括什么
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在房屋租賃的過程中，當(dāng)事人一定要簽訂一份租賃合同，這樣在一定程度上才能對自身的利益做出保護，同時也能避免日后產(chǎn)生不必要的法律糾紛。但是這個房屋租賃合同的內(nèi)容具體都有哪些呢？請跟隨律霸小編一起在下文中進行了解。
一、房屋租賃合同的內(nèi)容包括什么
租賃合同應(yīng)具備以下主要內(nèi)容：
(1)租賃當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所;
(2)房屋座落地點、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;
(3)房屋用途;
(4)房屋交付日期;
(5)租賃期限;
(6)租金數(shù)額、支付方式和期限;
(7)房屋使用要求和維修責(zé)任;
(8)房屋返還時的狀態(tài);
(9)轉(zhuǎn)租的約定;
(10)變更和解除合同的條件;
(11)違約責(zé)任;
(12)爭議的解決方式;
(13)租賃當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
二、租賃合同應(yīng)注意什么?
簽訂租賃合同時應(yīng)注意的事項有：
1、確認出租人、承租人的主體身份
在出租人和出租房屋符合資格與條件后，簽署租賃合同前，律師要核對原件、確認雙方當(dāng)事人的主體身份：
個人審核身份證或護照、港澳居民往來內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證;企業(yè)、其他組織審核登記注冊證明、法定代表人身份證明、簽約代表的授權(quán)委托證明，若是境外企業(yè)、其他組織，前述證明還應(yīng)經(jīng)公正或認證。
2、 委托出租
委托他人出租房屋的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，并與受托人簽訂房屋出租委托合同。
3、 代理出租
代理人代理出租，應(yīng)當(dāng)向承租人出具房屋所有人委托代理出租的授權(quán)證明，代收租金的，應(yīng)當(dāng)由相關(guān)的委托文件。
進行房屋租賃的可以自己找尋房源，當(dāng)然也可以委托中介機構(gòu)來幫自己租房。但不管是在哪種情況下，此時當(dāng)事人都必須要簽訂一份房屋租賃合同。而這個房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些，需要根據(jù)實際的情況確定，但是大體上就包括了上述的一些內(nèi)容。
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