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房屋租賃合同有哪些內容
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在進行租賃的時候，簽訂書面的合同這是很重要的，也是對當事人利益進行保障的一種措施。就房屋租賃來看，簽訂的肯定就是房屋租賃合同了，那么大家知道房屋租賃合同有哪些內容嘛?律霸小編整理了相關資料，將在下文中為你解答。
一、房屋租賃合同有哪些內容
在合同訂立過程中應該注意合同協議的內容根據《城市房屋租賃管理辦法》等有關規定，租賃合同應當具備以下條款：
1、出租人和承租人姓名或名稱及住所。法律對出租人的要求是其必須是房地產的合法產權人;承租人須持有本人身份證，外地人還必須持公安部門發的暫住證。
2、在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。簽訂合同時必須說明房產交付使用時的基本狀況，如水、電、煤氣、電話等使用情況，以免交費時產生糾紛。
3、租賃用途。即承租人租房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自改變用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的使用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。
4、租賃期限。
5、租金、即租賃價格。交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的具體日期也應在合同中明確。
6、修繕責任。修繕房屋是出租人的一項義務，修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施， 以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。
7、變更與解除合同的條件。
二、房屋租賃合同終止的條件
房屋租賃合同的終止，是指合同當事雙方的權利、義務依一定的法律事實歸于消滅。房屋租賃合同終止的條件有以下幾點：
1、租賃合同到期。
2、房屋拆除改建。
3、房屋毀損。
4、房屋閑置。承租人無正當理由閑置公房6個月以上的，出租人有權終止合同。
5、承租人死亡。在房屋租賃合同中，承租人死亡而且又沒有同住的其他人時，合同一方當事人不存在，房屋租賃合同即終止。
6、當事人協商終止。
7、承租人有重大違約行為。在租賃期間，承租人應按照合同規定的內容使用房屋。
在了解了上文之后，大家應該知道房屋租賃合同有哪些內容了吧。其實不管是怎樣的合同，其中都有一些必備的條款，除此之外，當事人還可以根據實際的情況作出一些其他的內容約定。簽訂好一份合同，才能有效的保護自己的合法權益。
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