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在進行租賃的時候,當(dāng)事人總是少不了簽訂書面的租賃合同,這也是出于對自身利益的一種考慮,而現(xiàn)實中,作為租賃合同中承租人,更多的是履行自己的義務(wù)。那具體而言,租賃合同中承租人有什么義務(wù)呢?我們一起在下文中進行了解吧。
一、租賃合同中承租人有什么義務(wù)
1、支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的,出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
2、按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的,可以由當(dāng)事人事后達成補充協(xié)議來確定;不能達成協(xié)議的,按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的,應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,因?qū)儆谡p耗,不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的,實為承租人違約,出租人可以解除合同并要求賠償損失。
3、妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物,未盡妥善保管義務(wù),造成租賃物毀損滅失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
二、承租人要遵守哪些規(guī)定
1、不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
2、通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間,出現(xiàn)以下情形之一的,承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人:租賃物有修理、防止危害的必要;其他依誠實信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知,致出租人不能及時救濟而受到損害的,承租人應(yīng)負賠償責(zé)任。
3、返還租賃物。租賃合同終止時,承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還,即構(gòu)成違約,須給付違約金或逾期租金,并須負擔(dān)逾期中的風(fēng)險。經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的,承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。
在租賃合同當(dāng)中,不管是出租人還是承租人,其實他們都是享有一定的權(quán)利,同時也需要履行相應(yīng)義務(wù)的。當(dāng)然了,很多時候租賃合同中承租人需要履行的義務(wù),其實也就是出租人實際享受的權(quán)利。如果大家還想了解更多這方面的知識,可以到我們律霸網(wǎng)站的相關(guān)欄目進行深入了解,同時還能就你的具體問題,咨詢我們的在線律師。
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