【為你推薦】 解除勞動合同? 不安抗辯權(quán)? 同時履行抗辯權(quán)? 定金能退嗎? 效力待定合同??? 轉(zhuǎn)租合同???? 合同法

在進行租賃的時候，當(dāng)事人總是少不了簽訂書面的租賃合同，這也是出于對自身利益的一種考慮，而現(xiàn)實中，作為租賃合同中承租人，更多的是履行自己的義務(wù)。那具體而言，租賃合同中承租人有什么義務(wù)呢？我們一起在下文中進行了解吧。

一、租賃合同中承租人有什么義務(wù)

1、支付租金。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。承租人無正當(dāng)理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2、按照約定的方法使用租賃物。承租人應(yīng)按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當(dāng)事人事后達成補充協(xié)議來確定;不能達成協(xié)議的，按合同的有關(guān)條款或交易習(xí)慣確定;仍不能確定的，應(yīng)根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，因?qū)儆谡p耗，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質(zhì)使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。

3、妥善保管租賃物。承租人應(yīng)以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務(wù)，造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、承租人要遵守哪些規(guī)定

1、不得擅自改善和增設(shè)他物。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的，出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。

2、通知義務(wù)。在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出現(xiàn)以下情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)及時通知出租人：租賃物有修理、防止危害的必要;其他依誠實信用原則應(yīng)該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應(yīng)負賠償責(zé)任。

3、返還租賃物。租賃合同終止時，承租人應(yīng)將租賃物返還出租人。逾期不返還，即構(gòu)成違約，須給付違約金或逾期租金，并須負擔(dān)逾期中的風(fēng)險。經(jīng)出租人同意對租賃物進行改善和增設(shè)他物的，承租人可以請求出租人償還租賃物增值部分的費用。

在租賃合同當(dāng)中，不管是出租人還是承租人，其實他們都是享有一定的權(quán)利，同時也需要履行相應(yīng)義務(wù)的。當(dāng)然了，很多時候租賃合同中承租人需要履行的義務(wù)，其實也就是出租人實際享受的權(quán)利。如果大家還想了解更多這方面的知識，可以到我們律霸網(wǎng)站的相關(guān)欄目進行深入了解，同時還能就你的具體問題，咨詢我們的在線律師。

個人房屋租賃發(fā)票稅點是多少,怎么計算?

租賃合同最長可以簽幾年

怎么解決房屋租賃合同到期糾紛？