在北京工作和居住的朋友們對(duì)兩限房應(yīng)該是不怎么陌生，而兩限房的退出宗旨就是為了能夠放收入比較低的人們們居住，但是這個(gè)時(shí)候也出現(xiàn)了不少的問題就是如果購買完北京兩限房可以出租嗎?小編整理了這個(gè)問題的答案，一起來看看吧。

一、購買完北京兩限房可以出租?

(一)限價(jià)房是政策性住房，是政府解決中等收入階層的一種調(diào)劑型的商品房，對(duì)購房人群的資格有嚴(yán)格限定。其根本的要求是，限價(jià)房是自住房。如果用來出租，則背離了限價(jià)房的宗旨。所以，不應(yīng)允許用來出租。

1、禁止出租和人戶分離，如果要出租必須補(bǔ)交購房差價(jià)或者是責(zé)令退房，雙方必須在購房合同里加上這一條。

2、禁止一戶兩房，合同里要寫明購買限價(jià)房者必須在拿到房子的一個(gè)月以內(nèi)把戶口遷過去，原有住房必須出售或者交回(指租房者)。

(二)購買限價(jià)房者必須先辦理把原有住房出售的手續(xù)才能辦理房貸和入住手續(xù)。可以做一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)合同，注明從你拿到限價(jià)房入住手續(xù)起原有住房出售協(xié)議立即生效，不出售或交回原有住房者不能辦理住房貸款手續(xù)必須將房子交出。能夠出租剛拿到手的限價(jià)房說明這些人至少有兩套房子，很明顯不符合享受政府照顧購買限價(jià)房條件。對(duì)這些人必須查明是什么原因讓這些人能夠得到兩套房子，為什么公示審查都沒起作用以免再發(fā)生類似問題。

二、什么是兩限房?

兩限房全稱為限房價(jià)、限套型普通商品住房，也被稱為“兩限”商品住房。兩限房指經(jīng)城市人民政府批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。

三、北京市兩限房購買資格

兩限房一出，人們最為關(guān)注的首先便是購房資格問題。所謂兩限房，簡單理解就是限房價(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。兩限房政策旨在保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。這類產(chǎn)品主要針對(duì)兩部分人群：一是具備一定房產(chǎn)消費(fèi)能力的人群，二是定向購買的拆遷戶。兩限房用地的套型建筑面積全部為90平方米以下。從目前看來，“兩限房”購買資格主要包括三個(gè)基本條件：具有本市常住戶口;中低收入家庭優(yōu)先;解危排險(xiǎn)、環(huán)境整治、文保危改、城中村整治、奧運(yùn)工程及其配套設(shè)施等重點(diǎn)項(xiàng)目的本市被征地、拆遷家庭優(yōu)先。同時(shí)，已取得經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格的家庭如放棄購買資格，可以申請(qǐng)購買“中低價(jià)位、中小套型普通商品房”，具體購買資格由市建委另行確定。而那些不具備北京市戶口的居民，尚且不能購買兩限房。

首先我們要知道的是，兩限房不僅是政策性的住房還是政府為了解決沒有住房的朋友們做推出的，而且對(duì)于兩限房的購買時(shí)有非常嚴(yán)格的要求的，其中一點(diǎn)就是兩限房必須是用來居住的。

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