一、如果租房合同到期如何續(xù)簽合同？

房屋租賃合同到期后，如果想要繼續(xù)租下去，可以和房東協(xié)商，簽訂房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議。

二、租房合同到期不續(xù)簽原合同是否有效？

租房合同到期后，雙方不重新簽訂新的租賃合同，通常是租客繼續(xù)按照原合同交租用房，房東照常收租。

這樣的做法，讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實(shí)大可不必疑慮，當(dāng)租賃合同到期后，雙方未簽訂新租賃合約的，若租方又繼續(xù)按使用租賃房屋，房東有未提出異議的，原租賃合同有效，雙方都要繼續(xù)履行原合同的約定，只是原合同的租賃期限改變?yōu)椴欢ㄆ凇?/p>

雙方在給予對(duì)方合理的時(shí)間后，都可以隨時(shí)提出解除租賃合同結(jié)束雙方的租賃關(guān)系。

三、租賃合同到期怎么處理?

不繼續(xù)租住需提前向房東說(shuō)明

近期關(guān)于租房合同到期是否租住的問(wèn)題矛盾也日漸增多。在某外資企業(yè)工作的小劉在虹口區(qū)租的房子七月初到期，由于之前一直沒(méi)找到合適的新住處，因此直到6月25日左右他才通知房東自己到期后要搬走，沒(méi)想到這么一來(lái)房東不干了。房東說(shuō)，如果到期不續(xù)租，需要提前一個(gè)月通知他，這樣他好及時(shí)對(duì)外放租。而小劉現(xiàn)在只提前幾天通知，之前也完全沒(méi)有跟房東表示過(guò)要離開(kāi)的意圖。房東認(rèn)為小劉給他造成了房屋空置的風(fēng)險(xiǎn)，說(shuō)是要扣除一部分押金。”

小劉這樣的情況如果之前的租賃合同中沒(méi)有標(biāo)明不繼續(xù)租住一定要提前說(shuō)明，是不需要承擔(dān)法律責(zé)任的。然而在租賃合同到期前，租客和房東之前確實(shí)需要提前溝通好，不管是租客還是房東，都能夠提前一段時(shí)間向?qū)Ψ奖砻髯赓U意圖，以便對(duì)方有足夠的時(shí)間來(lái)準(zhǔn)備其他事宜。

繼續(xù)租住需續(xù)約

合同到期后，如果雙方均同意續(xù)約，那應(yīng)該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權(quán)利義務(wù)。即使仍按原協(xié)議履行或改動(dòng)的權(quán)利義務(wù)條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協(xié)議，也應(yīng)該簡(jiǎn)單簽訂一份補(bǔ)充協(xié)議，附在原協(xié)議后面。千萬(wàn)不要以為“雙方都沒(méi)意見(jiàn)，只要自動(dòng)履行即可，不需要任何手續(xù)。”如果沒(méi)有正式的確認(rèn)，雙方租賃關(guān)系繼續(xù)有效沒(méi)問(wèn)題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動(dòng)履行的期間，雙方均有權(quán)隨時(shí)提出終止租賃關(guān)系。

任何一方都沒(méi)有當(dāng)然的續(xù)約權(quán)

有的承租人在原租賃合同到期后想續(xù)約卻被出租人拒，認(rèn)為出租人不愿續(xù)約侵犯了自己的權(quán)利，問(wèn)律師有沒(méi)有辦法維權(quán)。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認(rèn)識(shí)到這個(gè)期限對(duì)雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續(xù)使用，能否續(xù)約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權(quán)拒絕續(xù)約，甚至不需要什么合理的理由。

綜合上面所說(shuō)的，如果租房合同到期如何續(xù)簽合同？如果想要再租的話，就可以找房東把以前的合同重新擬定一份，重新改日期，然后你們雙方再簽，這也是最直接、最快的方法。因此，我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要簽定租房合同，這樣才會(huì)受到法律的保護(hù)。

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