第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

門面租賃合同到期是否自動終止

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 1026人看過

門面租賃合同到期是否自動終止?

門面租賃合同到期的,合同自動終止,承租人將租賃房屋恢復原狀并將房屋交還出租人。

當然,如果出租人與承租人協商續訂租賃合同或者延續租賃期限的,按雙方約定處理。沒有續簽租賃合同的約定,而超過租賃期限后仍實際使用的,視為雙方同意按原合同約定的條件繼續履行,承租人應當按原合同約定的租金標準支付租金。

1、不繼續租住需提前向房東說明

近期關于租房合同到期是否租住的問題矛盾也日漸增多。在某外資企業工作的小劉在虹口區租的房子七月初到期,由于之前一直沒找到合適的新住處,因此直到6月25日左右他才通知房東自己到期后要搬走,沒想到這么一來房東不干了。房東說,如果到期不續租,需要提前一個月通知他,這樣他好及時對外放租。而小劉現在只提前幾天通知,之前也完全沒有跟房東表示過要離開的意圖。房東認為小劉給他造成了房屋空置的風險,說是要扣除一部分押金?!?/p>

小劉這樣的情況如果之前的租賃合同中沒有標明不繼續租住一定要提前說明,是不需要承擔法律責任的。然而在租賃合同到期前,租客和房東之前確實需要提前溝通好,不管是租客還是房東,都能夠提前一段時間向對方表明租賃意圖,以便對方有足夠的時間來準備其他事宜。

2、繼續租住需續簽合同

合同到期后,如果雙方均同意續約,那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同,明確新的權利義務。即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少,雙方不愿意重新簽訂書面協議,也應該簡單簽訂一份補充協議,附在原協議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見,只要自動履行即可,不需要任何手續?!比绻麤]有正式的確認,雙方租賃關系繼續有效沒問題,但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間,雙方均有權隨時提出終止租賃關系。

3、任何一方都沒有當然的續約權

有的承租人在原租賃合同到期后想續約卻被出租人拒絕,認為出租人不愿續約侵犯了自己的權利,問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看,既然約定了期限,就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的,到了期限后,自己還能否繼續使用,能否續約,不是自己一方能決定的,另一方完全有權拒絕續約,甚至不需要什么合理的理由。

如果在門面租賃合同到期后繼續使用,且房東并沒有對此提出任何的異議,法律上這種合作關系還是按照原來的租賃合同在履行,但是當房東突然提出來要求租用門面的當事人搬走的話也不違法,因為,并沒有續簽新的合同提供法律保障,事實上在到期后,房東和租客就都有了絕對的自主選擇權。



在房屋租賃合同的履行過程中,常見的欺詐類型有哪些?

房屋租賃合同有哪些條款?

房屋租賃合同解釋

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 湟源县| 淮安市| 旺苍县| 应城市| 五华县| 阳谷县| 台东市| 呼伦贝尔市| 凤台县| 深圳市| 乌海市| 迁安市| 淮北市| 伊春市| 沂源县| 安丘市| 富顺县| 阳东县| 陆良县| 离岛区| 珠海市| 上虞市| 如东县| 邢台市| 辛集市| 肃北| 叶城县| 玉树县| 梁河县| 清镇市| 仁化县| 鄂伦春自治旗| 昌乐县| 和田县| 肇庆市| 石柱| 都匀市| 无棣县| 吐鲁番市| 凤庆县| 利川市|