第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

房屋租賃合同到期還有效嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 830人看過

房屋租賃合同到期還有效嗎?

一、租賃合同到期不續簽繼續租賃的,原合同繼續有效。

1、租房時,很多人都是只簽一次合同了事,即使合同期滿了,雙方時常也不會特意重新簽訂新的租賃合同,通常是租客繼續按照原合同交租用房,房東照常收租。這樣的做法,讓不少人疑慮原租賃租賃合同是否有效。其實大可不必疑慮,當租賃合同到期后,雙方未簽訂新租賃合約的,若租方又繼續按使用租賃房屋,房東有未提出異議的,原租賃合同有效,雙方都要繼續履行原合同的約定,只是原合同的租賃期限改變為不定期。雙方在給予對方合理的時間后,都可以隨時提出解除租賃合同結束雙方的租賃關系。

2、如果不想租賃合同的期限變成不定期的,應當在租賃合同期限屆滿前,及時提出簽訂新的房屋租賃合同,重新約定明確的租賃期限。因為房屋租賃合同到期后,不是自動續約的,若雙方未及時簽訂新的租賃合同,租方繼續使用租賃房屋,房東又未提異議的,原租賃合同繼續有效,且成了不定期租賃合同。

二、租賃合同到期不續租,雙方應理清“手尾”。

當房屋租賃合同到期后,雙方不再續租的,必然會存在不少手尾,如押金退還問題,租客清房還房等等,雙方應該協商妥善處理。

1、當租客不再續租的,房東應該退還押金,若房東不退或少退,雙方又協商不成的,房客可以找當地出租屋管理部門等投訴索償;依然未能追回押金的,租客可以向法院提起訴訟,通過法律途徑追償,不要白白便宜無良房東。

2、當房屋租賃合同到期后,房東不愿再出租,租戶死賴不走的,房東可以先報警處理;未能解決問題的,房東可以到法院起訴無賴租客,要求租客賠償相應的損失并搬出房屋,若租客據搬得,房東可以拿著已生效的法院判決書申請法院強制將租客搬出房屋,反正最終費用都可以要求租客支付或賠償,不用白不用。

事實上,在原來的房屋租賃合同到期了以后,除非人合同中對此情況有所約定,否則在一般情況下將視為租賃合同無效了。因為在這種情況下,房東其實可以隨時要求租客馬上搬走的,只要雙方沒有針對重新續簽租賃合同的這件事情落實到書面協議上,對房東和租客都是法律風險過大,想不想續租都應該在到期之前各方有明確的意見才好。



房屋租賃合同書范本(2020最新版本)

房屋租賃合同違約責任

租賃合同解除的法定情形有哪些?

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 武穴市| 平和县| 莫力| 兴隆县| 诸城市| 额尔古纳市| 萨嘎县| 浠水县| 石家庄市| 灌阳县| 肃北| 南靖县| 广丰县| 堆龙德庆县| 盘山县| 文成县| 威远县| 白水县| 金平| 突泉县| 南靖县| 辽宁省| 寿光市| 襄城县| 遵义县| 韶关市| 辉县市| 东港市| 玛纳斯县| 沁水县| 疏附县| 松江区| 鄂托克旗| 大埔区| 图片| 游戏| 衢州市| 柳河县| 施秉县| 金溪县| 西吉县|