第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

轉租房子有哪些需要注意的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 113人看過

一、轉租房子有哪些要注意的

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年,超過二十年的,超過部分無效。

2、租賃期限六個月以上的,應當采取書面形式,當事人不采取書面形式的,視為不定期租賃。

3、承租人經出租人同意,可以將租賃物業轉租給第三人,原租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的,應當在出賣之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優先購買的權利。

5、房屋租賃,出租人和承租人必須辦理租賃登記備案手續,辦理備案需要提交的資料:(1)房地產權證書或者其他合法權屬證明;(2)出租人、承租人的個人身份證明或者法人、其他組織的登記注冊證明;(3)房屋租賃合同

二、租房未到期轉租合法嗎

房屋轉租,是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。承租人轉租房屋是否合法要看具體情況來確定,具體來說,合法的轉租須符合以下條件:

1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇,必須經房屋所有權人同意,否則無效。

2、轉租的租金不得高于原租金,確實需合理提高,提高的收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益,應由房屋所有權人取得。凡未經房屋所有權人同意而轉租的,或謀取租金差價的轉租,房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任,并可解除房屋租賃合同,收回出租房屋。

如果存在不得轉租的情形,則承租人的轉租行為就不合法。不得轉租的情形有以下幾種:

1、承租人拖欠租金的房屋不得轉租;

2、承租人在承租房屋內擅自搭建的房屋不得轉租;

3、預租的商品房不得轉租;

4、違背雙方意愿,雙方經共同討論未達成一致意見的房屋不得轉租;

5、租賃合同中未約定可以轉租,且出租人不同意轉租的,承租人也不擅自轉租房屋。

房屋轉租一般是有承租人在租賃期限內,將房屋再次轉租給他人的情況。而此時經過了原房東同意的轉租,那么才是合法有效的。否則的話,承租人和次承租人可能都會承擔由此帶來的不利后果。而在轉租房屋的過程中,也涉及到一些需要當事人注意的事項,這對保護自身利益是很有幫助的。


租的房子可以轉租嗎,是違法的嗎?

房屋租賃中,承租人擅自轉租有什么后果?

非法轉租合同效力如何認定

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
姚明

姚明

執業證號:

13401201810052935

安徽國恒律師事務所

簡介:

 姚明律師,法學學士學位,現為安徽國恒律師事務所專職律師,從業期間承辦多起多類型案件,其中包含建設工程合同糾紛、民間借貸糾紛、金融借貸糾紛、機動車事故責任糾紛、案外人執行異議之訴等等,積累了較豐富的訴訟及非訴訟經驗。

微信掃一掃

向TA咨詢

姚明

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 嵊泗县| 萝北县| 珠海市| 礼泉县| 察雅县| 富阳市| 临洮县| 罗田县| 施甸县| 台中县| 北宁市| 响水县| 贵港市| 南充市| 江津市| 鄂温| 宽甸| 遵义市| 普宁市| 泸溪县| 商水县| 宁津县| 樟树市| 石狮市| 宝兴县| 黄山市| 屯留县| 新源县| 洛扎县| 广丰县| 开原市| 肃南| 阿合奇县| 东至县| 顺平县| 石泉县| 屯昌县| 咸宁市| 沙田区| 泉州市| 桐梓县|