在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同到期未續簽未交房租怎么辦？
一、租賃合同到期未續簽未交房租該怎么辦
1、對于由于承租人生活困難，一時無力支付房租的情況， 出租人應根據所欠房租的數額，在保證自己的出租收入的前提下，查明拖欠房租的具體原因，盡量照顧承租人的實際困難，協助承租人制定并落實還欠計劃，允許承租人將積欠的房租分期返還。
2、 由于出租房屋的租金確實過高，而致使承租人無法按時 交納的，可經房屋所在地的房地產行政管理機關進行認定，合理調整租金，按調整后的租金要求承租人交付。
二、注意事項
1、不繼續租住需提前向房東說明
近期關于租房合同到期是否租住的問題矛盾也日漸增多。
2、繼續租住需續簽合同
合同到期后，如果雙方均同意續約，那應該重新簽訂書面的房屋租賃合同，明確新的權利義務。即使仍按原協議履行或改動的權利義務條款較少，雙方不愿意重新簽訂書面協議，也應該簡單簽訂一份補充協議，附在原協議后面。千萬不要以為“雙方都沒意見，只要自動履行即可，不需要任何手續?！比绻麤]有正式的確認，雙方租賃關系繼續有效沒問題，但是租賃期限卻變成了不定期的了。也就在到期之后自動履行的期間，雙方均有權隨時提出終止租賃關系。
3、任何一方都沒有當然的續約權
有的承租人在原租賃合同到期后想續約卻被出租人拒絕，認為出租人不愿續約侵犯了自己的權利，問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看，既然約定了期限，就必須認識到這個期限對雙方是有約束力的，到了期限后，自己還能否繼續使用，能否續約，不是自己一方能決定的，另一方完全有權拒絕續約，甚至不需要什么合理的理由。
如果租賃合同到期后沒有續簽的話，首先房東就應該及時的詢問承租人是否還要繼續使用，因為租賃合同到期但是卻不續簽合同存在諸多的法律風險。如果當事人明確表示要繼續租用的話，即使沒有合同，這種情況按照租賃期限不定期來處理。
2020房屋租賃合同簡單范本
租賃合同解除的法定情形有哪些？
2020房屋租賃合同模板
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
代理交通事故律師業務范圍
2021-02-14合伙企業與個人合伙的區別
2021-03-04買賣合同糾紛能否申請司法鑒定
2021-01-06什么條件下房產證過戶無效
2021-03-17合同約定復利計算利息到期不付可以要求支付嗎
2021-03-24勞動合同過期半年沒有續簽怎么辦
2021-03-14被辭退會影響找工作嗎
2021-02-24保險單的法律效力有哪些
2021-01-27意外險如何報案
2021-02-28免責條款的定義是什么
2021-03-22生效不等于保險責任開始
2021-03-06保單現金價值指的是什么意思
2020-11-13未交保險費 未填保險單 卻持有保險證
2020-11-27公眾責任險缺失 誰來為商家“保險”？
2020-12-02外資保險公司動用保證金情節嚴重如何處罰
2020-12-20出事后保險公司要通話記錄做什么
2021-01-06交通理賠律師要多少錢
2021-03-07高速路上追尾別人的責任需要聯系保險公司嗎
2021-01-29保險公司免責情形要如何適用
2021-02-24保險經紀人的組織方式有哪些
2021-03-19