一、網(wǎng)簽備案與租賃備案通常都需要哪些資料?
(一)書面租賃合同;
(二)房屋所有權證書;
(三)當事人的合法資料;
(四)城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋,還須提交其他共有人認可出租的證明。出租委托代管房屋,還須提交委托代管人授權出租的證明。
注意以上證件材料請準備原件及復印件。房屋租賃合同備案的時候,需要房東本人及承租人一同前去進行辦理。
二、合同備案的具體流程
購房者簽訂商品房購房合同后,開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進行備案,此過程一般需要三十天時間。
如購房者為按揭購房,待合同在房管局備案完后,還需再將購房者的所有貸款資料遞交給按揭銀行進行審核,辦理抵押貸款手續(xù),此過程的辦理時間一般也需要三十天左右。待以上手續(xù)全部完成后,簽約中心會通知客戶領取購房合同。
如果已經(jīng)備案成功,但是還不能拿到購房合同,可以讓開發(fā)商告訴備案登記號,之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關的備案情況。
三、房屋租賃合同包含哪些內(nèi)容?
房屋租賃合同內(nèi)容包括很多,具體而言有幾個方面是必不可少的。
(一)雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
(二)住房具體情況住房的具體位置、住房面積、住房裝修情況等。
(三)住房用途主要說明以下兩點:住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住,還是同時可以有其他用途,如辦公等。
(四)租賃期限。
(五)房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定,在租賃期限內(nèi),出租人不得擅自提高房租。
(六)修繕住房是出租人的責任。
(七)住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。
(八)雙方在合同中對轉(zhuǎn)租問題所做規(guī)定。
(九)違約責任在簽訂合同時,雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
(十)租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款。
關于租賃合同網(wǎng)簽的這件事情我們建議大家要以當?shù)卣邽闇剩绻课葑赓U合同必須要進行備案的話,很多地方規(guī)定的都是房東和租客必須要共同前去當?shù)氐姆抗芫帧V劣?a href='http://www.sdjlnm.com/contract/15.html' target='_blank' data-horse>房屋買賣合同的網(wǎng)簽備案,操作細節(jié)也不是三言兩語就能解釋清楚的。
網(wǎng)簽購房合同可以退嗎?
網(wǎng)簽后買方可以違約嗎
關于網(wǎng)簽商品房買賣合同撤銷的規(guī)定有哪些?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
車撞人后事故處理流程是怎樣的
2021-02-12養(yǎng)老服務機構超出業(yè)務范圍活動的如何處理
2021-01-11房產(chǎn)抵押有什么流程
2020-12-23交通事故占據(jù)七成的主責任方如何賠償
2021-02-08民法典的原則有哪些
2021-01-16交通事故定殘需要哪些材料
2021-02-09交通肇事沒有賠償能力怎么辦
2020-11-21商品房預售許可證如何辦理,辦理該證應提交哪些材料
2021-02-05實習期工資與轉(zhuǎn)正工資的關系是什么
2021-01-07個人所得稅專項扣除有哪些方面
2020-11-23勞動爭議調(diào)解仲裁法全文
2020-11-17離婚時人壽保險如何分割
2020-11-11了解人壽保險的受益人的知識
2021-03-11怎么解決交通事故兩方受傷賠償?shù)膯栴}呢
2020-12-03飛機延誤什么時候給賠償
2021-01-25我國現(xiàn)有的幾種住房保險形式具體有哪些
2020-12-13順利理賠八大秘訣
2020-12-20保險公司追償沒財產(chǎn)執(zhí)行怎么辦
2021-01-25保險合同期限屆滿或履行完畢是指什么
2021-03-24婚內(nèi)財產(chǎn)保全保險以及注意事項
2021-02-17