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寧波
買房除了全款和按揭還有哪些付款方式
一、一次性付款
一次性付款、全款買房是相對按揭付款的一種方式，購房者簽訂購房合同之后，將涉及到的總房款、物業(yè)費及其他手續(xù)費一并結(jié)清。
特點：
1、涉及到的手續(xù)簡單，相比按揭付款省去了很多麻煩。
2、在并沒有什么好的投資渠道時，一次性付款買房比相比把錢存在銀行里，好處就是至少不會貶值。
3、一次性付款在開發(fā)商那里最受歡迎，另外還會有優(yōu)惠政策鼓勵一次性付款，例如總房款打九五折、八八折.
二、按時間付款
按時間付款這種方式，購房者也得有足夠的資金。在簽訂購房合同之后，購房者按照時間，分批次向開發(fā)商償還購房款，一般都在交房之前還完。和按揭類似，但并不牽涉到銀行。
特點：
由于是按時間付款，即使工程進度滯后，也需要按時還款，具有一定的風險，但可以相對緩解資金壓力。這種方式，一般也會存在比較具有誘惑力的優(yōu)惠。
三、延期付款
延期付款是指購房者與開發(fā)商協(xié)議好，簽訂合同后先支付一定的首付款，交房之后，開始按月份還款。此種付款方式也和按揭貸款類似，不同的是延期付款并沒有通過銀行這個第三方介入。
特點：
這種方式需要開發(fā)商具有很雄厚的資金實力，但現(xiàn)在很多開發(fā)商都是滾動開發(fā)項目，對資金的回流要求很強。所以這種方式很少被用到。
四、銀行按揭
這種付款方式是購房者最常使用的一種付款方式。購房者與開發(fā)商簽訂購房合同，銀行以購房者的房子作為抵押，給購房者貸款，購房者按月向銀行償還本金和利息。參與者有購房者、開發(fā)商和銀行三方。
特點：
先住房，后還錢，解決燃眉之需。避免出現(xiàn)攢了幾年錢之后，房價又上漲，存款貶值這種情況發(fā)生，相當于先用銀行的錢買房，算是一種投資。
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