一、租房合同怎么網簽備案在哪里簽？

按照《住房租賃合同網簽備案試行辦法》的相關內容介紹，如果是通過房地產經紀機構、住房租賃企業(yè)撮合達成的住房租賃交易，可通過上述機構和企業(yè)實施合同網簽。

如果是出租人未委托房地產經紀機構出租住房的，可前往房屋所在區(qū)住房租賃服務中心，由專業(yè)窗口提供租賃合同網簽服務。

同時，居住房屋租賃合同登記備案業(yè)務，市民可前往各街鎮(zhèn)社區(qū)事務受理服務中心按規(guī)定辦理。

可保障租賃當事人合法權益

住房租賃合同為什么要在住房租賃平臺上進行網簽等業(yè)務呢?有業(yè)內人士認為，通過市住房租賃公共服務平臺簽訂住房租賃合同，既可以規(guī)范住房租賃市場的一項重要措施，也是政府為租賃當事人提供便捷公共服務的一個重要窗口。

該業(yè)內人士指出，隨著網簽等流程的出臺，首先可以讓平臺掌握更多的租賃市場信息，這些信息數(shù)據(jù)未來或將建立起有效的租賃信用體系，也可以為今后更多的住房保障政策提供科學依據(jù)。此外，之前租房合同無備案、隨意漲租金等現(xiàn)象普遍存在。“租賃平臺統(tǒng)一租賃合同規(guī)范，可明確保障出租人和承租人雙方權益。”

該業(yè)內人士還提及，隨著房租賃平臺功能逐步完善，網簽租賃合同信息將逐步與辦理居住證、申請居住證積分、提取住房公積金支付房租等公共服務事項實現(xiàn)數(shù)據(jù)共享，“從而真正意義上做到讓數(shù)據(jù)多跑路，讓市民少交材料少跑腿”，該業(yè)內人士說道。

需要注意的是，對違反《住房租賃合同網簽備案試行辦法》規(guī)定的，市房屋行政主管部門有權責令其進行整改，整改期間暫停其網簽功能，記入信用檔案，并可將其違規(guī)信息報送本市公共信用信息服務平臺公示。

二、網簽作用

實行網上簽約之后，還可杜絕開發(fā)商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發(fā)商簽約后，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

網簽給客戶帶來的影響，將會表現(xiàn)在以下幾個方面：

1.網簽后業(yè)主資質經過核實會更加可信，盤源信息也更加可靠，以后找房子可能會更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。

2.交易過程全部信息化后，可以縮短買賣雙方交易遞件的時間。整個網簽過程市民也都可以通過網上實時查詢，得知二手房交易的辦理進程。

3、網簽之后，交易將會更加透明，以前那種經紀公司利用客戶與業(yè)主之間信息不對稱，吃差價的現(xiàn)象將徹底杜絕，交易雙方權益將會更有保證。

4.網簽之后更加有利于政府部門對二手房市場進行監(jiān)控。政府將會掌握最真實的市場信息，這對上級主管職能部門監(jiān)控市場，出臺各項市場政策提供更加有力的數(shù)據(jù)支持。

5、交易過程中的資金將會更加安全，以前如何確保交易資金的安全，是買賣雙方都關心的一件大事。現(xiàn)在出臺的資金監(jiān)管方案，將會為買賣雙方提供一個讓雙方都放心的平臺，能夠最大限度的保證交易過程中的資金安全。

綜合上面所說的，租房合同是必須要進行網簽的，而且網簽的地點是要根據(jù)自己租房的實際情況來進行辦理，只要網簽成功，那么還可以享受到當?shù)氐乃写觯裕W簽的作用是特別大的，我們在處理的時候就要按照流程來進行辦理。

?

網簽后買方可以違約嗎

買房網簽時要注意什么？

什么是網簽合同，網簽合同注意什么