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寧波
上海租賃備案和網簽需要什么材料？
一、上海租賃備案和網簽需要什么材料?
1、《住房租賃合同網簽申請書》(原件);
2、出租方與承租方身份證明(核對原件，收取復印件);
3、住房權屬證明(核對原件，收取復印件);
申請住房租賃合同網簽的，出租方和承租方應當共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的,雙方至少有一人到場)
到達所住區(qū)域的居住證受理點，排隊拿號辦理房屋租賃備案證明，被叫到號后，提供材料由辦理人員核驗材料和確認身份后，會讓你現場填寫一份《房屋租賃備案申請表》。申請表填寫完畢后，工作人員對備案信息進行錄入成功后，現場出具《上海市居住房屋租賃合同備案通知書》完成辦理。
二、辦理房屋租賃備案的范圍有哪些?
辦理新增登記備案時，住房證明為下列7種類型的，應當提交網簽合同文本后，方可辦理租賃備案：
1、綠色或黃色上海市房地產權證;
2、咖啡色房屋所有權證;
3、紅色不動產權證;
4、上海市房地產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
5、上海市不動產登記證明(預告登記)及房屋交接書;
6、新建商品房出售合同，或者新建商品房預售合同及房屋交接書;
7、租用居住公房憑證。房屋租賃備案。
三、辦房屋租賃網簽備案注意什么?
房地產權證等住房證明上，產權人過世的，當事人需辦理繼承手續(xù)后，方可申請辦理租賃合同登記備案。房地產被抵押的，當事人仍需提交住房證明原件，原件核對后返還，收取復印件。產權人為法人或其他組織的，應提交由法定代表人簽署的委托書，并加蓋公章。
尚未取得產證的，若屬集中新建項目的，提交公租房公司的土地證、住宅交付使用許可證;若屬配建項目的，提交開發(fā)企業(yè)的土地證、住宅交付使用許可證、開發(fā)企業(yè)與公租房公司的房屋移交證明文件。商辦用房等按照規(guī)定改建為租賃住房的，需提供區(qū)政府相關證明文件。
綜上所述，在上海租賃房屋的個人，如果想拿到居住證，必須辦理租賃合同備案和網簽，這兩個環(huán)節(jié)缺一不可。辦手續(xù)的時候帶上身份證戶口本及房屋租賃合同，需要房東本人帶上房產證及身份證等。如果房產證上登記多人姓名，必須至少有一人到現場。
個人房屋租賃稅金怎么交
上海房屋租賃合同范本的格式是什么?
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