在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租店面交完定金房主違約怎么辦？
一、租店面交完定金房主違約怎么辦?
收受定金的一方違約，應(yīng)當雙倍返還定金。以下是出租人的違約責任：
1、未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。
2、交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應(yīng)負責修理;承租人有權(quán)要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負責賠償。
3、出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權(quán)或優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)負責賠償損失。
二、房東違約對于租客裝修裝飾怎么賠償?
房屋租賃合同合法有效，因出租人違約導致租賃合同被解除，承租人對房屋進行裝修形成的裝修物，如果是征得出租人同意或者按合同約定的承租目的而合理添置的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會嚴重影響其價值的可以責令承租人自行拆回。
不能拆除的可以對裝修物現(xiàn)價值進行評估，并歸出租人承頂;若出租人不同意裝修或和承租人并非按合同約定的承租目的裝修的，對裝修物的處理有約定的從約定，沒有約定又協(xié)商不成的，拆除后并不會影響其價值的可以責令承租人自行拆除，不能拆回的，進行評估，其裝修物的損失由出租人對承租人作適當?shù)难a償。如果是承租人的過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或賠償。
三、承租人的違約責任有哪些?
1、未按約定支付租金的，除補交租金外，還應(yīng)償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。
2、對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應(yīng)負責恢復原狀或者賠償損失。
3、擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
綜上所述，人們租賃店面后，雙方簽訂房屋租賃合同，租客通常要繳納定金，等定金繳納后，如果房東違約私自將店面收回的，屬于合同違約。這種情況下，租客可以要求其支付雙倍定金賠償，如果房東不履行義務(wù)，租客可以起訴到法院，通過法律手段解決。
房屋租賃協(xié)議印花稅
房屋租賃房產(chǎn)稅的基本稅收規(guī)定
房屋租賃違約時,怎么計算違約金數(shù)額?
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
涉嫌假冒注冊商標有什么后果
2021-02-11工傷賠償怎么算的
2020-12-18第三方網(wǎng)絡(luò)平臺主要涉及的法律
2021-02-11深圳注冊商標如何操作
2021-03-19交通事故對方不處理怎么辦
2021-03-17七級傷殘嚴重嗎
2021-02-09道路交通事故損害賠償調(diào)解書
2020-12-03乙方?jīng)]有履行租房合同怎么辦
2021-02-23法定假日加班工資按最低工資給合法嗎
2020-11-19離婚自由的保障措施有什么
2020-12-07發(fā)生交通事故當事人如何處理
2021-01-09雙方的合同什么情況下表示已經(jīng)成立
2021-01-04學生死在學校,學校有沒有責任
2020-11-10什么是業(yè)主委員會,業(yè)主委員會能代表業(yè)主起訴嗎
2020-11-24村民違法建房如何處罰
2021-03-09二手汽車過戶流程是什么
2020-11-27什么情形可申請取保候?qū)?/p> 2020-11-28
勞動關(guān)系申請工傷要多久出結(jié)果
2021-02-28實習期工資怎么算
2020-11-15什么是企業(yè)勞動爭議調(diào)解
2021-01-10