第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

店鋪合同到期房東不讓轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-06 · 527人看過

店鋪合同到期房東不讓轉讓怎么辦?最好的辦法是再交一年房租!續簽租期!這樣下一個人才會轉讓費房租才回來!

店鋪租賃合同糾紛解決方法

1、合同期滿后雙方仍按合同條款履行,應視同合同自然延續。

2、合同法規定合同期滿在同等條件下,原承租人享優優權

3、建議你與房東協商。

租房合同主要具有以下法律特征

1.房屋租賃合同是移轉房屋使用權的合同。

這一點將其與買賣合同區分開來。后者是以移轉物的所有權為目的。由于房屋租賃合同僅移轉房屋的使用權,所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進行使用收益,而不得處分。在承租人破產時,租賃房屋不得列入破產財產,出租人有取回權。

2.房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同。

房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立,而不以房屋的交付為合同的成立要件,故系諾成合同而非實踐合同。雙方當事人互負權利義務,為雙務合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金,而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權,故租賃合同為有償合同。

3.房屋租賃合同具有臨時性。

房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權,故租賃期限不宜過長,否則將與臨時讓渡房屋使用權的目的不符,也容易因房屋返還產生爭議。而且,租賃合同屬于債權關系,與物權具有永久性不同,如租賃期限過長,也有害于租賃房屋的改良。因此,《合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。租賃期間屆滿,當事人可以續訂租賃合同,但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”

店鋪合同到期而房東又不肯轉讓時雙方發生糾紛,可以來律霸網進行法律咨詢。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
孫越

孫越

執業證號:

16101201810023496

陜西弘業律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

孫越

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 潞西市| 顺义区| 壤塘县| 济阳县| 湘潭市| 镇远县| 汶川县| 赤城县| 六枝特区| 通榆县| 察隅县| 大安市| 炉霍县| 丹巴县| 从江县| 渝中区| 厦门市| 夏邑县| 华宁县| 清丰县| 永顺县| 咸阳市| 蒲江县| 雅江县| 湘阴县| 荣昌县| 枣庄市| 顺昌县| 涟水县| 马鞍山市| 宿迁市| 龙岩市| 棋牌| 札达县| 梓潼县| 集贤县| 斗六市| 东乡族自治县| 左贡县| 翁源县| 肇州县|