在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
店面單方違約需要支付違約金嗎？
一、店面單方違約需要支付違約金嗎?
店面單方違約需要支付違約金，具體的違約金支付規(guī)定如下：
1、在一方發(fā)生違約的時候，另一方可以要求違約方承擔自己的違約責任，如果此時雙方約定的違約金已經(jīng)低于實際上造成的損失，另一方可以將違約方起訴到法院，要求法院判決來增加違約金。如果說雙方約定的違約金對于實際發(fā)生的損失高出太多，違約方也可以向法院提起訴訟要求減少違約金。
2、租房的違約金到底是如何計算的，是否有一個標準。租房的違約金計算是根據(jù)相關約定來進行的，并不是隨意憑空進行計算的。
3、在一般的情況之下，對于現(xiàn)行的合同法律來講，它所確定的額違約金是不具有懲罰性的。它屬于一種賠償性的違約金。
二、房屋租賃違約金比例：
1、房屋租賃協(xié)議違約金應該付多少
違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
2、“不超過20%”，應是指不超過主合同標的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標的額20%的部分，法院不會支持。
三、店面租賃房東違約怎么處理?
商鋪租賃合同未到期，房東違約的，承租方可以根據(jù)自己的實際情況來確定如何處理：
1、可以要求房東繼續(xù)履行合同，即在租賃合同中約定的租賃期內(nèi)繼續(xù)承租。
2、可以要求房東按租賃合同的約定來承擔違約責任。
3、如果合同中沒有約定違約責任，或造成的損失大于房東支付的違約金的，則可以要求房東賠償損失。
如果雙方協(xié)商不成的，承租方也可以依法向法院起訴來解決糾紛。
違約責任具有一定的任意性，當事人可以預先或事后約定承擔違約責任的方式和幅度，但這種約定不得顯失公平。違約金過高或低于違約所造成的實際損失的，法院可以依據(jù)當事人的請求予以降低或提高，以體現(xiàn)法律公平性的要求。
任何一方在房屋的租賃合同簽署之后，不得隨意的單方面違約，否則就需要按照規(guī)定，支付一定數(shù)額的房屋違約金。對于任何人而言，在店面租賃之后，若是違約沒有能力支付違約金的，也可以向?qū)Ψ教岢鱿胍悠谥Ц哆`約金的請求。
在簽訂合同后租房違約怎么辦？
二手房網(wǎng)簽后違約怎么辦,二手房網(wǎng)簽反悔了如何撤銷
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無罪拘留有國家賠償嗎
2020-11-21公司注冊資本實繳制是什么意思
2020-12-07父母尚未喪失勞動能力可以分割兒子死亡賠償金嗎
2021-01-07民間借貸起訴費誰承擔
2021-02-19股份、股票可否用于抵押
2021-01-14交通事故發(fā)生后多長時間喪失訴訟權(quán)
2021-02-02監(jiān)外執(zhí)行的條件是什么
2020-11-29多個股東公司財產(chǎn)混同是如何的
2020-12-08未婚同居多久算事實婚姻
2021-03-10買期房應注意的法律問題
2021-03-04給女性購房提出幾點建議
2021-03-24保險理賠的程序包括
2021-02-26重復保險的對象
2021-01-01免責條款不成立保險公司應當承擔賠償責任
2021-02-11各種事故保險理賠詳細程序
2020-11-30交強險是什么，它與第三者責任保險的區(qū)別
2020-11-21車禍保險賠付多少錢
2020-11-24保險合同解除有哪些方法
2020-11-16我國保險理賠低效率是否低
2021-03-14關于保險受益權(quán)問題的研究
2021-02-07