一、店面轉(zhuǎn)讓因故違約怎么賠償?

如果自己要開(kāi)店的話(huà)，是需要有店鋪?zhàn)鳛殚T(mén)面的。店鋪轉(zhuǎn)讓是不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，這也是需要訂立書(shū)面的合同的。如果一方當(dāng)事人違約的話(huà)，是需要訂立相關(guān)的違約責(zé)任條款的，確定自己需要承擔(dān)什么責(zé)任。

當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征，它不以非違約方遭受損失為前提。一般來(lái)說(shuō)合同違約金上限是不超過(guò)實(shí)際損失的30%。但是如果過(guò)高或者過(guò)低是可以請(qǐng)求法院給予減少或者增加的。

二、店面轉(zhuǎn)讓合同的法律效力是什么?

轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間簽訂的店面轉(zhuǎn)讓合同是否有效應(yīng)當(dāng)根據(jù)民法通規(guī)定，著重從雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)以及合同的內(nèi)容是否違反法律規(guī)定或社會(huì)公共利益進(jìn)行審查。在店面轉(zhuǎn)讓合同中，主要的內(nèi)容是店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)價(jià)格問(wèn)題。轉(zhuǎn)讓費(fèi)的內(nèi)容一般認(rèn)為包含了轉(zhuǎn)讓人在店面租賃經(jīng)營(yíng)期間的裝修投入以及對(duì)轉(zhuǎn)讓人提出退出租賃經(jīng)營(yíng)的預(yù)期經(jīng)濟(jì)收入的損失補(bǔ)償。因此，轉(zhuǎn)讓人和受讓人雙方如果就店面的轉(zhuǎn)讓費(fèi)進(jìn)行了公平、合理的協(xié)商，雙方的意思表示真實(shí)，其所約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)符合等價(jià)有償?shù)拿袷禄顒?dòng)原則，則法律不應(yīng)否定雙方簽訂的合同的效力。

三、轉(zhuǎn)讓店面注意什么事項(xiàng)?

在我們進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，首先我們需要確定好相應(yīng)的店鋪轉(zhuǎn)讓途徑，我們知道不少人在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的時(shí)候，都會(huì)選擇代理機(jī)構(gòu)來(lái)進(jìn)行相應(yīng)店鋪轉(zhuǎn)讓?zhuān)且灿胁簧偃藭?huì)選擇私下交易，而私下交易因?yàn)椴荒軌虮ＷC店鋪轉(zhuǎn)讓安全，所以就會(huì)導(dǎo)致店鋪轉(zhuǎn)讓失敗。

店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格也是店鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓是需要花費(fèi)一定資金的，但是因?yàn)槟承┰虻拇嬖谑沟玫赇佫D(zhuǎn)讓價(jià)格并不能夠統(tǒng)一規(guī)范，所以不少人都會(huì)隨意定一個(gè)數(shù)字，而對(duì)于買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，可能無(wú)法承受轉(zhuǎn)讓價(jià)格，也會(huì)到導(dǎo)致店鋪轉(zhuǎn)讓失敗。

綜上所述，在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不佳的時(shí)候，轉(zhuǎn)讓店面的情況時(shí)有發(fā)生，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同，約定雙方權(quán)利義務(wù)。如果一方因故違約，要承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方賠償，就按照合同中約定的違約金執(zhí)行，或者按照實(shí)際損失的一定比例，最高不超過(guò)百分之三十。

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