單身能買房嗎？

現(xiàn)在在上海市不能買的，在上海非戶籍單身必須要結(jié)婚才可以賣房上海本地人可以賣的。上海本地人可以買一套，外地單身時不能買房的。但是在其他地區(qū)是沒有這個限制的。

按揭問題：

按揭問題主要分兩種:一是某些開發(fā)商推出零按揭、一成按揭等賣房措施；二是開發(fā)商為了盡快售罄,盲目為那些并不具備還貸能力的購房戶貸款提供“擔(dān)保”?！吨袊嗣胥y行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會關(guān)于加強(qiáng)商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理的通知》規(guī)定按揭比例最高不得超過80%,零按揭、一成按揭不過是開發(fā)商將合同上的房價提高,虛報(bào)給銀行。

防范措施：貪小便宜要不得。對購房者來說,雖然暫時少付了房款，但合同金額的增高意味著要承擔(dān)更高的房屋契稅、維修基金、保險費(fèi)等與房屋總價直接有關(guān)的費(fèi)用，得不償失。

合同簽訂的補(bǔ)充條款問題：

一般情況下，購房合同是經(jīng)政府部門審查過的格式合同，但很多開發(fā)商都會要求在購房合同上空白的地方簽訂補(bǔ)充條款，或在購房合同之外簽補(bǔ)充協(xié)議，以表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免賠責(zé)任以及面積丈量誤差率差異過大在哪些情況下能免賠，損害購房者利益。防范措施：看清楚補(bǔ)充協(xié)議的條款，特別是免除開發(fā)商義務(wù)，削減業(yè)主權(quán)利的條款，遇到空白處應(yīng)填上對自己權(quán)益有利的內(nèi)容。

房屋配套設(shè)施問題：

很多房子都是預(yù)售的期房，房屋的規(guī)劃和配套基本都是看開發(fā)商的設(shè)計(jì)圖和規(guī)劃圖。但是開發(fā)商在建設(shè)過程中為了節(jié)省成本從而實(shí)現(xiàn)利潤最大化，到實(shí)際交房時，不少規(guī)劃都變成了空的，配套設(shè)施要么沒有，要么質(zhì)量和數(shù)量大縮水。

防范措施：購房者應(yīng)冷靜分析各種配套設(shè)施存在的可能性和合理性，不為表面現(xiàn)象所迷惑。如開發(fā)商提供免費(fèi)交通車，能長期免費(fèi)嗎？二是調(diào)查教育設(shè)施是否為教育行政部門所認(rèn)可。三是看周圍是否有替換的配套設(shè)施。

通過以上的介紹大家應(yīng)該是已經(jīng)了解了吧，其實(shí)除了在上海，單身與否不是買房的考慮要素。大家只需要了解下當(dāng)?shù)氐馁I房的政策，要注意買房涉及的一些法律問題就好了。大家還有什么不懂的話可以來律霸網(wǎng)進(jìn)行法律咨詢哦。