在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
2020年疫情房租怎么算
一、疫情房租怎么算?
可協商減免租金或解約，部分地區因政策管制導致無法開業，可以援引情勢變更條款免除或減輕承租方的租金等，如果非政策管制地區，則應當根據公平原則共同分擔損失。建議承租方與出租方協商解決。
受疫情影響，有些房屋承租者，特別是外地務工者無法正常返還務工所在地使用已承租的房屋，則承租人可依據“不可抗力”的有關合同規定請求減免部分租金;而對于承租人或出租人認為繼續履行租賃合同損失過大，請求提前終止租賃合同的，雙方可根據具體情況選擇以支付對方違約金的方式終止租賃合同的履行。"
二、疫情期間承租人的義務有哪些?
1、合理使用租賃物的義務
承租人應按照約定的方法使用租賃物;無約定的或約定不明確的，可以由當事人事后達成補充協議來確定;不能達成協議的，按合同的有關條款或交易習慣確定;仍不能確定的，應根據租賃物的性質使用。承租人按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，因屬于正常損耗，不承擔損害賠償責任。承租人不按照約定的方法或者按租賃物的性質使用致使租賃物受到損耗的，實為承租人違約，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
2、妥善保管租賃物的義務
承租人應以善良管理人的注意妥善保管租賃物，未盡妥善保管義務，造成租賃物毀損滅失的，應當承擔損害賠償責任。
3、按期支付租金的義務
承租人應當按照約定的期限支付租金。承租人無正當理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
4、不得擅自改善和增設他物的義務
承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善和增設他物。承租人未經出租人同意對租賃物進行改善和增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或賠償損失。
5、通知義務
在租賃關系存續期間，出現以下情形之一的，承租人應當及時通知出租人：
(1)租賃物有修理、防止危害的必要;
(2)其他依誠實信用原則應該通知的事由。承租人怠于通知，致出租人不能及時救濟而受到損害的，承租人應負賠償責任。
總而言之，不可能在疫情期間全國各地所有的房租都必須要下調，因為畢竟承租人在疫情管控期間的實際狀況是不一樣的。而且承租人有困難的話，也有義務跟房東講清楚，疫情造成的相關損失不能全部讓房東單方面承擔。
簽訂廠房租賃合同的注意事項有哪些？
門面房租賃合同糾紛怎么處理
長期不交房租房東是否有權收回房子
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
商品房可以退房的情形有哪些,商品房退房流程是什么
2020-12-29房地產開發法律顧問合同
2021-02-02所有權人是否有權向留置權人取回質物
2020-11-20認購合同定金交了多久簽購房合同
2020-12-07賣假貨屬于詐騙罪嗎
2020-12-21交通事故民事官司如何打
2020-11-28出軌起訴離婚的程序是什么
2021-01-25一方有債務能爭奪撫養權嗎
2021-01-15被執行人失信會影響到孩子嗎
2021-02-22合作協議是雇傭關系嗎
2021-02-01學生在學校自殘學校承擔責任嗎
2021-01-24事業單位集資建房屬于什么性質
2021-02-12“國五條”解讀
2021-01-16人壽保險理賠所需哪些材料
2021-02-24了解人壽保險的受益人的知識
2021-03-11怎么理解委托一審法院續保保全
2021-01-26保險居間合約的范本是怎樣的
2021-03-25郵包保險的方式和責任范圍有哪些
2021-03-14保險理賠中保單維護需要注意的細節有什么
2021-01-11人身保險合同的性質是怎么樣的
2021-01-25