在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房人士買房時(shí)應(yīng)注意哪些問題
1、謹(jǐn)慎買到查封房
買房前詳細(xì)調(diào)查房屋開發(fā)銷售手續(xù)是否齊備、是否設(shè)定*押、是否被法院查封，對于買房人能否順利完成交易、取得產(chǎn)權(quán)有重大影響。
2、解決“預(yù)告登記”上保險(xiǎn)
進(jìn)行預(yù)告登記也是規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)的重要手段之一，只要買房人和開發(fā)商在簽訂合同后去房屋管理部門做預(yù)告登記，就能夠在房產(chǎn)證到手之前，對抗法院的查封。
3、及時(shí)過戶防意外
要注意收集、保留足以證明房款支付和實(shí)際占有的合法有效證據(jù)，如發(fā)票、轉(zhuǎn)賬憑證、票據(jù)存根、入住通知、交納物業(yè)供暖費(fèi)憑證等，盡量不要采用難以查證的現(xiàn)金方式支付房款。
同時(shí)，注意可能影響證據(jù)效力的細(xì)節(jié)問題，房款發(fā)票或收據(jù)上的付款人要與合同約定的買受人保持一致，不要對發(fā)票內(nèi)容進(jìn)行涂改，不要將房款輕易打入非出賣方賬戶，如開發(fā)商員工的個(gè)人賬戶等，避免證據(jù)瑕疵導(dǎo)致證明力下降。
在房屋交易中，買房人不僅要注意合同的簽訂、房款的支付、房屋的交接，更要充分重視房屋物權(quán)的變更登記，在具備過戶條件時(shí)及時(shí)辦理變更登記，以防節(jié)外生枝產(chǎn)生難以挽回的損失。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
如何保障女性兒童少年接受義務(wù)教育的權(quán)利
2020-12-03個(gè)人之間借款怎樣辦理房產(chǎn)抵押
2021-01-16房屋贈與合同用公證嗎
2021-03-24婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議需要進(jìn)行公證嗎
2021-01-14關(guān)于承租權(quán)轉(zhuǎn)讓
2021-03-02房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法
2020-11-30煤礦井下用工最長不超過多少年
2020-11-10培訓(xùn)機(jī)構(gòu)教師試用期工資標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-22保險(xiǎn)合同要怎么合法訂立
2021-03-14在人身保險(xiǎn)合同中受益人填誰
2020-11-14賠款收據(jù)及權(quán)益轉(zhuǎn)讓書是否能作為保險(xiǎn)合同終結(jié)的依據(jù)
2021-01-17保險(xiǎn)人在多少天內(nèi)可以全額退款
2020-12-09發(fā)生車禍該如何申請保險(xiǎn)理賠
2021-01-05退機(jī)動車保險(xiǎn)要滿足什么條件
2021-01-31保險(xiǎn)合同的特點(diǎn)有哪些
2021-01-05人身保險(xiǎn)合同中的變更受益人法律是如何規(guī)定的
2021-02-05保險(xiǎn)理賠后訴訟風(fēng)險(xiǎn)出現(xiàn)的原因是是什么
2021-03-18保險(xiǎn)代理人的職責(zé)是什么
2021-03-04保險(xiǎn)代理公司管理規(guī)定制度有什么
2021-01-02機(jī)動地是承包地嗎
2021-01-03