在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
承租人因為疫情房租怎么辦
一、承租人因為疫情房租怎么辦?
可以和房東說明理由、積極協商，爭取互諒互讓，請求其適當減少租金。但沒有規定房東必須減租。
疫情屬于不可抗力并無疑問，但是否影響到租賃合同的實際履行卻需要根據實際情況進行分析。如政府未強制關停，但是經營確受疫情影響，且繼續經營可能會造成人群聚集、疫情傳播且明顯對承租人不利的場所，如酒吧、舞廳、酒樓等，如此時承租人選擇不繼續使用租賃房屋，則承租人也可根據公平原則或情勢變更來要求減免部分租金。
二、房東未報告有疫區人員住宿，后發現租客已感染新型冠狀病毒肺炎，造成一定后果。房東是否應擔責?
疫情防控時期,根據傳染病防治法的規定,縣級以上地方人民政府應當立即組織力量,按照預防、控制預案進行防治,切斷傳染病的傳播途徑。而對涉及疫區人員的報告制度,就是為了有效切斷傳播途徑所采取的防控措施,任何單位和個人都應當遵守。
房東如明知租戶為疫區人員,而未履行報告職責,甚至造成一定后果,可能會受到行政處罰。依據治安管理處罰法之規定,如果拒不執行人民政府在緊急狀態情況下依法發布的決定、命令的,或者阻礙國家機關工作人員依法執行職務的,將處警告或者二百元以下罰款;情節嚴重的,處五日以上十日以下拘留,可以并處五百元以下罰款。
三、房屋租賃合同到期，因疫情無法搬家，責任在承租人嗎?
《合同法》規定，因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。由于疫情特殊時期，導致承租人無法按期搬家退房給房東。因此房東并不能追究承租人的違約責任。但是現在房屋畢竟還是由承租人占用，因此在占用期間承租人仍然應該繼續支付房屋占用費。
房屋租賃關系當中，受疫情影響所帶來的沖擊也不能一概而論，實際上現在的狀態就是如果房東不同意減租的話，自己還是得照常交房租，但在這種特殊情況下，房東跟租客也應該相互理解，如果直接解除租賃合同，對雙方都有影響。
疫情期間醫生因公被傳染算工傷嗎
受疫情的影響公司推遲發工資合法嗎
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
無證醉酒駕駛怎么處罰
2021-02-18實習期簽訂兩年合同辭職要交違約金嗎
2020-11-13母子公司是否分立
2020-11-08判處2年徒刑可以假釋嗎
2020-11-12人身損害賠償案件中對成年被扶養人的界定
2020-11-29盜版軟件已經卸載還需要賠償嗎
2021-01-29小區綠化“縮水”業主如何維權
2021-01-01旅游意外保險條款之保險合同的構成要素是什么
2020-11-17影響出口產品責任險費率的因素有哪些
2020-11-26家庭財產保險在運作中出現的問題有哪些
2021-01-28事故導致車輛報廢怎么理賠
2021-03-15保險公司不賠付車險的情況有哪些
2021-02-26國有劃拔宅基地可以買賣嗎
2021-01-07土地轉讓合同條款變更手續的辦件條件,依據和程序是什么
2020-12-11農村開墾出來的荒地可以辦理流轉嗎
2021-01-27土地流轉補償金是多少
2020-11-26拆遷補償安置方案不合理怎么辦
2021-02-20拆遷房房產證改名字怎么辦理
2020-12-02協議拆遷的背后有哪些陷阱
2021-01-12企業征地補償的標準是什么
2021-02-18