一、在疫情期間民宿減房租嗎?

1、疫情期間民宿房租問題沒有統(tǒng)一規(guī)定，部分地區(qū)因政策管制導致無法開業(yè)，可以援引情勢變更條款免除或減輕承租方的租金等，如果非政策管制地區(qū)，則應(yīng)當根據(jù)公平原則共同分擔損失。建議承租方與出租方協(xié)商解決。

2、關(guān)于租賃合同的問題，需要分情況進行討論：

對于商業(yè)性質(zhì)的租賃合同(如商鋪、寫字樓、廠房等)，承租方可以嘗試主張“情勢變更”，由于租金定價既已考慮營業(yè)收入的成分，比如旺鋪的租金是不一樣的，既然考慮了營業(yè)收入，在不能營業(yè)的情況下，出租人還需要按原來租金享受收益，對承租人來說會存在顯失公平的可能。

對于生活性質(zhì)的租賃合同(如住房等)，由于承租方可能會由于封路等相關(guān)原因不能及時返回工作地，在該期間無法履行租賃協(xié)議，因此對于房租是否可以適用“情勢變更”也有一定的主張空間。

二、企業(yè)受疫情影響，疫情期間因倡議減少聚會和外出導致生意慘淡，經(jīng)營收入無法支付租金，若與出租方協(xié)商租金減免，應(yīng)當如何協(xié)商?

1、承租方：

(1)首先查閱租賃合同，合同中是否約定有對不可抗力情況下的租金協(xié)商或減免的約定;

(2)承租人可主動通過口頭或書面方式向出租人提出減免的申請，或申請緩交，或提出改變支付方式、支付條件等意思表示，如雙方協(xié)商一致則簽署補充協(xié)議以確認;

(3)如經(jīng)溝通出租人不同意解除合同或減免租金的，承租人可保留租賃合同無法履行的證據(jù)，如經(jīng)營現(xiàn)場照片、店內(nèi)監(jiān)控視頻、營業(yè)收入流水等，在后期需要訴訟或仲裁時提交。

2、出租方：

疫情爆發(fā)對全社會都產(chǎn)生了重大影響，給整體商業(yè)均造成了重大的損失，而在租賃關(guān)系中因此導致的損失如全由承租人一方承擔也不符合我國的法律原則，建議出租方針對承租人的不同經(jīng)營情況，主動進行不同的租金調(diào)整，這樣既可以避免后期可能產(chǎn)生的租金糾紛，減少訟累，也可以和承租人互諒互讓、友好協(xié)商以共度時艱。

疫情期間，無論是民宿還是普通的住宅房甚至于是商鋪寫字樓等這些，都面臨著房租的繳納問題，但問題是每個地方的疫情發(fā)展狀況不一樣，有些地方已經(jīng)全面實現(xiàn)了疫情清零，所以能不能減房租，其實也取決于當?shù)氐囊咔楣芸卣摺?/p>

疫情期間酒店是否可以免費退嗎？

因疫情未能按時返崗的職工如何發(fā)工資

疫情期間醫(yī)生因公被傳染算工傷嗎