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寧波
疫情期間免租降租申請范本內容有哪些？
一、 疫情期間免租降租申請范本內容有哪些?
減免租金申請書
尊敬的 **方：
**向貴承租方承租寫字樓已經有xx年，在承租期間貴方盡到了責任，使得我們公司的正常辦公得到最大的保障。在租金繳納方面，我們也是認真按照，從不拖欠租金。應該說，我們雙方在X年間的合作都是非常愉快的。
當前，受新型冠狀病毒的影響，我們公司處于停產停狀態，使得我們公司在日常經營方面也變得困難，加上如今房產樓市的價格也呈現，本公司承擔現在的高價租，對困難，本公司申請租金進行減免,望給予減免2月和3月的租金。以幫助我公司度過現在的難關。
以上請求是否可行，請予答復為盼!
申請單位:
時間
二、因疫情導致無法正常使用房屋，能否要求房東退反部分租金?
除湖北省外，根據在媒體、自媒體、微博上群眾的反應，很多地區的小區與村鎮都進行了自行封閉化管理，管理人員多是臨時拼湊，缺乏法律與醫療防護方面的知識，部分最嚴重的區域是禁止所有租客進入，稍好一些的區域則是要求租客在外面賓館進行“自我隔離”并開具證明，盡管這些區域的臨時拼湊人員的這些要求都是違法的，但特殊時期警力不足，同時也不敢承擔疫情擴散的責任，因此此時犧牲的往往就是租客自己了。
另一方面，將時空鎖定在疫情期間，試問有人會在疫情期間隔空與房東簽訂租賃合同，并且白交租金而不住嗎?不會。即理論上，疫情期間房東客觀是無法將房屋出租出去，來收取租金的，但因為事前簽訂了租賃合同，租客成了冤大頭。
綜上所述，疫情構成不可抗力，且根據《合同法》第一百一十七條以及法律原則的分析，房東應當免除租客在疫情期間的部分租金。
需要明確的是，如果屬于申請人自身的原因導致無法支付租金的，那么出租人是有權拒絕減免租金的支付的。只有疫情原因導致無法工作的才可以免除租金，其基本的法律依據在于合同法中約定的不可抗力因素導致的結果。
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