在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
疫情期間出租房免租的規(guī)定是怎樣的？
一、疫情期間出租房免租的規(guī)定是怎樣的?
疫情期間出租房免租的規(guī)定是：在疫情防控期間，支持國有企業(yè)對自持運營的長租公寓適當減免兩個月租金，倡導機構(gòu)化租賃企業(yè)適當減免或延期支付兩個月租金，并可視疫情發(fā)展情況再行調(diào)整。在疫情期間，上述已實施租金優(yōu)惠的企業(yè)，可按照租金減免期間所繳納的房產(chǎn)稅和土地使用稅給予50%扶持，扶持金額不超過減免租金總額。
二、疫情期間出租房免租的法律依據(jù)
《最高人民法院關(guān)于適用合同法>若干問題的解釋(二)》關(guān)于情勢變更制度的規(guī)定，即：“合同成立以后客觀情況發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、非不可抗力造成的不屬于商業(yè)風險的重大變化，繼續(xù)履行合同對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，當事人請求人民法院變更或者解除合同的，人民法院應(yīng)當根據(jù)公平原則，并結(jié)合案件的實際情況確定是否變更或者解除”。
《民法典》（自2021年1月1日起實施）關(guān)于不可抗力的規(guī)定，即：“因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。本法所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
上述兩種制度都是合同訂立以后發(fā)生無法預見、無法避免的客觀情況影響合同履行，主要區(qū)別在于情勢變更造成的結(jié)果是對于一方當事人明顯不公平或者不能實現(xiàn)合同目的，即雖然能履行但是繼續(xù)履行會導致顯失公平，因此合同雙方應(yīng)當共擔相應(yīng)的風險;而不可抗力造成的結(jié)果是合同無法履行，并且基于此不履行合同無需承擔責任。
對于疫情期間出租房的免租規(guī)定是根據(jù)國家倡議的相關(guān)情況來進行處理，但如果對相關(guān)免租的具體情況存在異議的，可以協(xié)商進行合法的處理，對于屬于不可抗力因素導致的是可以按照法律規(guī)定的情況來進行合法起訴的。
傳播虛假疫情消息構(gòu)成造謠罪嗎
搶奪用于防控疫情的物資怎么量刑
疫情期間大量倒賣假口罩犯法嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
童工能否申請工傷認定
2020-12-09民法典的基本構(gòu)成有哪些
2021-02-16給別人做擔保算負債嗎
2021-03-10保證人擔保的范圍包括哪些
2021-02-13解除收養(yǎng)關(guān)系糾紛的規(guī)定是什么
2021-03-04人身安全保護令是由哪一個部門負責發(fā)出的
2020-11-22預付款的作用是什么
2021-01-11學生發(fā)現(xiàn)肺結(jié)核學校有責任嗎
2021-02-21集資房屬什么性質(zhì)的房
2021-02-23純勞務(wù)分包給個人是否合法
2020-12-05私自改離職證明違法嗎
2021-03-04勞務(wù)派遣合同實習期多長時間
2021-01-06勞動爭議調(diào)解仲裁法對舉證責任（舉證責任倒置）的規(guī)定
2021-03-01該案中保險公司應(yīng)否理賠
2020-11-10抵押權(quán)人船舶利益保險條款的承保風險及除外
2020-12-09拆遷補償安置協(xié)議時效期為多久
2021-02-23企業(yè)合同遇到拆遷終止有拆遷補償嗎
2021-02-22房屋拆遷補償是按人頭還是按面積
2021-02-12買拆遷戶房子注意事項有哪些
2020-11-16潮州潮安區(qū)拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-01-31