在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
五證兩書是什么,新手買房必須要了解的術語有哪些
五證
是檢驗開發商資質和確保房源的真實合法的重要判定依據，主要指的是《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。其中又以《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》最為重要。
兩書
指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。主要是收房時開發商必須出示的兩個文件之一，是保證房屋質量的重要憑證。
樓盤均價
是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但是對于購房者來說，這個價格主要還是參考，現在的房屋銷售多是一房一價，不同樓層，不同樓棟和朝向之間房源價格都是不一樣的。
建筑面積
住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和，建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。我們在戶型圖上看到面積數據也就是建筑面積。
使用面積
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
公攤面積
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%，小高層：10%——20%，高層：15%——30%等。
房屋產權
狹義上理解為房屋所有權，但準確的定義應該是“房屋所有權”和“土地使用權”，我們常說的產權年限，指的是土地使用權的年限，產權年限70年就是指土地使用年限為70年。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
三級醫療事故的判定標準是怎樣的
2021-01-26房地產買賣居間合同范本是怎樣的
2020-12-31工傷公司惡意上訴怎么辦
2020-12-25交通事故能否就傷殘單獨訴訟
2021-01-21學生交通事故怎么賠償
2021-01-21財產保全后還能強制執行嗎
2020-12-18未生效合同違約責任如何承擔
2020-11-29交通事故誤工費證明怎么寫
2021-02-15保證合同有多個保證人怎么辦
2021-03-17商場摔傷當時未舉報的隱患有哪些
2020-12-01已登記的地役權的可以單獨申請登記嗎
2021-02-15股東離職是否有競業限制
2021-01-30純勞務分包給自然人合法嗎
2021-02-28員工主動離職補償金標準
2021-02-28法律對產品責任保險是如何規定的
2021-02-01變更保險合同程序怎么走
2020-12-30保險合同必須書面生效嗎
2021-01-22淺析道路交通事故中保險公司應承擔的責任
2021-02-26快速理賠時間的規定是有哪些
2021-01-27公司拖欠工人保險如何維權
2020-12-11