在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
五證兩書是什么,新手買房必須要了解的術語有哪些
五證
是檢驗開發商資質和確保房源的真實合法的重要判定依據，主要指的是《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》;《建設工程規劃許可證》;《建筑工程施工許可證》;《商品房預售許可證》。其中又以《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》最為重要。
兩書
指的是《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。主要是收房時開發商必須出示的兩個文件之一，是保證房屋質量的重要憑證。
樓盤均價
是樓盤的平均價格，它代表著一個項目整體的價位水平。但是對于購房者來說，這個價格主要還是參考，現在的房屋銷售多是一房一價，不同樓層，不同樓棟和朝向之間房源價格都是不一樣的。
建筑面積
住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和，建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。我們在戶型圖上看到面積數據也就是建筑面積。
使用面積
住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算價格。
公攤面積
所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。普通住宅的一般公攤比例：多層：8%——15%，小高層：10%——20%，高層：15%——30%等。
房屋產權
狹義上理解為房屋所有權，但準確的定義應該是“房屋所有權”和“土地使用權”，我們常說的產權年限，指的是土地使用權的年限，產權年限70年就是指土地使用年限為70年。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何申請商標注冊
2020-12-07交通事故責任認定標準是怎樣
2021-02-26未婚生子會被罰款嗎
2021-01-07判決后如何申請執行步驟是怎樣的
2020-11-28民事執行基本原則
2020-12-23法院是否可以提前刪除失信人信息
2020-11-12購買保障性住房的標準
2021-02-21雇傭算承包關系嗎
2020-12-09和親戚斷絕關系違法嗎
2021-01-25買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19訂單式購銷合同樣本
2020-11-12交通事故簽了責任書多久賠償
2020-11-23付定金簽訂金協議前要注意什么
2020-11-16房屋中介合同違約金
2021-02-27股東之間能有競業限制嗎
2021-01-13勞動合同、勞務合同和聘用協議書的區別
2021-01-10軍人病退的規定是怎么樣的
2021-03-2020年后勞動關系會自動解除嗎 該案已中止審理 等待中院類似案例
2021-01-18試用期辭退的條件有什么
2021-03-24保險合同常識
2021-02-06