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寧波
珠海買房商貸首付比例是多少
2015年國慶節(jié)前夕，中國人民銀行聯(lián)合銀監(jiān)會發(fā)布通知，稱在不“限購”的城市，對居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。那么針對此政策，珠海2015年的買房貸款政策是怎樣的呢?
珠海執(zhí)行25%首付的銀行
截至2015年11月，除了農(nóng)業(yè)銀行和建設(shè)銀行外，中國銀行、交通銀行、工商銀行等銀行都已經(jīng)開始執(zhí)行新政，首套房購房者可以按25%的首付比例申請貸款。
各銀行首套房貸說法
對于“首次購房”是否指“首套房”的認定，就此事，記者詢問了五大銀行的信貸部門，工作人員都表示，目前的政策是，原則上只要名下沒有貸款購房記錄的，再購買就可以算首套住房，可以享受25%首付政策。但各大銀行又有所不同。
中國銀行：借款人家庭名下有過貸款購房記錄，不論貸款還清與否，再次購房都無法享受新政優(yōu)惠。
工商銀行：名下沒有貸款記錄的購房者，首次貸款購買珠海市非限購區(qū)域的樓盤，可享新政優(yōu)惠。
交通銀行：貸款購買位于珠海限購地區(qū)的一手房會受到限購政策干涉。如果先前已在限購區(qū)域購買住房面積低于144平方米的房子，再次申請貸款買房首付還是30%，如購買限購地區(qū)的二手房，就能夠做到首付25%。
各大銀行對于首付25%的限制條件和要求
珠海工商銀行規(guī)定，名下沒有貸款記錄的購房者，首次貸款購買珠海市非限購區(qū)域的樓盤，可以享受這一政策。而購買限購地區(qū)的樓盤，或者之前已申請過貸款購房，首付都仍是30%。
交通銀行也表示，貸款購買位于珠海限購地區(qū)的一手房會受到限購政策干涉。如果先前已在限購區(qū)域購買住房面積低于144平方米的房子，再次申請貸款買房首付還是30%，但如果購買限購地區(qū)的二手房，就能夠做到首付25%。
中國銀行一名個貸經(jīng)理的說法是，首次買房，不論在限購還是非限購地區(qū)，如果借款人家庭名下沒有房產(chǎn)，新政實施后第一次買房，即可享受25%的首付;如果借款人家庭名下有過貸款購房記錄，不論貸款還清與否，再次購房都無法享受這一優(yōu)惠。
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