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寧波
買房要花多少錢
第一筆：“誠意金”
這筆費用不是非交不可，但是很多人在買房時都會遇到。通常，購房者在選定房源之前先交納誠意金，在繳納“誠意金”后，購房者可以獲得房屋的優(yōu)先購買權(quán)和選房權(quán)，并在房價上享受一定程度的優(yōu)惠。
第二筆：購房款+貸款相關(guān)費用
購房款絕對是總支出中的大頭，購房者除了需要在簽訂購房合同時交納首付款，還需要向銀行申請辦理貸款。
辦理貸款涉及多項費用，包括評估費用、印花稅等，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時，還需要交納律師費、公證費等，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項費用。
第三筆：交易稅費
交易稅費通常包括契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等，后兩項雖規(guī)定由賣家支付，但是在現(xiàn)實情況下是由買家來承擔(dān)。所以如果購買“非滿五唯一”的二手房，營業(yè)稅和個人所得稅將無法免除，數(shù)額將比較可觀。
第四筆：物業(yè)費
通常在辦理交房的時候，購房者還需繳納物業(yè)的各項收費，包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、裝修抵押款、停車費以及水費、電費、供暖費等。具體的收費標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)來所定。
律霸網(wǎng)建議，大家在買房時最好算清這些賬，提前預(yù)留足夠的資金，以免因資金周轉(zhuǎn)不暢影響入住新房的計劃。
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