假設(shè):一套面積在80平米,網(wǎng)簽價(jià)格200萬(wàn)(以網(wǎng)簽價(jià)為準(zhǔn)),原價(jià)格為160萬(wàn)的二手房,購(gòu)房者是第一次買房。
第一種、不滿兩年的二手房
不滿兩年的二手房征稅最多,一套房子在交易過(guò)程中要產(chǎn)生契稅、增值稅和個(gè)稅。
①增值稅為全額征收,稅額=[200萬(wàn)/(1+5%)]×5.6%=10.67萬(wàn)
②契稅為全額征收,由于是90平米以下,稅率為1%,稅額=(200萬(wàn)-已征收的增值稅)×1%=1.89萬(wàn)
③個(gè)稅=(200萬(wàn)-原價(jià)格-原來(lái)契稅-200萬(wàn)×10%-利息-此次增值稅)×20%=1.54萬(wàn)
三個(gè)稅種共14.1萬(wàn)元。
第二種、兩年到五年之間
這種情況免征增值稅,只征收契稅和個(gè)稅。
契稅仍然是全額征收,上文已經(jīng)注明計(jì)算方式,稅額=(200萬(wàn)-已征收的增值稅)×1%=1.89萬(wàn)
個(gè)稅=(200萬(wàn)-原價(jià)格-原來(lái)契稅-200萬(wàn)×10%-利息)×20%=3.68萬(wàn)
兩個(gè)稅種共5.57萬(wàn)元。
第三種、滿五年非唯一
這種房子的稅費(fèi)成本和第二種完全一樣,免征增值稅,所以稅費(fèi)成本也是只有契稅和個(gè)稅,共計(jì)5.57萬(wàn)元。
第四種、滿五唯一
這種房子只征收契稅。
契稅額=200萬(wàn)×1%=2萬(wàn)元。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
簡(jiǎn)介:
羅文謙執(zhí)業(yè)律師、國(guó)家高級(jí)人力資源管理師、國(guó)家職業(yè)規(guī)劃師和經(jīng)濟(jì)師,具有深厚的法學(xué)理論知識(shí)和豐富的工作經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)婚姻繼承、勞動(dòng)工傷、民間借貸、合同糾紛、交通事故、房屋賣買、建筑施工、股權(quán)糾紛等各類民商事經(jīng)濟(jì)糾紛,以及行政訴訟和刑事辯護(hù),尤其對(duì)環(huán)境污染案件涉及的民事侵權(quán)賠償、刑事辯護(hù)和行政訴訟法律業(yè)務(wù)具有專業(yè)上的優(yōu)勢(shì),另外還精通公司法實(shí)務(wù)、公司的設(shè)立、變更、并購(gòu)、股權(quán)設(shè)計(jì)、股權(quán)激勵(lì)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、公司上市、新三板法律實(shí)務(wù)等非訴業(yè)務(wù)。
勞動(dòng)爭(zhēng)議調(diào)解仲裁相關(guān)法律法規(guī)
2020-11-30如何審查鑒定書的真?zhèn)?/p> 2020-12-17
民間借貸糾紛中訴訟主體怎么確定,舉證責(zé)任怎么分配
2021-03-25治安拘留家屬能探望嗎
2021-03-14女兒不贍養(yǎng)父母能繼承遺產(chǎn)嗎
2020-12-04判決生效后還能申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全嗎
2020-12-16商業(yè)銀行貸款應(yīng)遵循的規(guī)定是什么
2021-03-17合同變更的原因包括什么方面
2020-12-23企業(yè)承包與租賃合同區(qū)別具體在哪些地方
2021-01-01司機(jī)怎么與傷者簽免責(zé)條款呢
2021-03-16警察立案后找不到嫌疑人怎么辦
2021-01-24行政訴訟網(wǎng)上能立案嗎
2020-11-26人壽保險(xiǎn)理賠指南的各種規(guī)定
2020-12-01如何區(qū)別第三者責(zé)任強(qiáng)制險(xiǎn)與責(zé)任險(xiǎn)
2021-02-04保證保險(xiǎn)合同糾紛怎么處理
2021-01-15附贈(zèng)人身保險(xiǎn)合同的法律分析
2020-11-16也談無(wú)證駕駛造成事故是否屬?gòu)?qiáng)制保險(xiǎn)范圍
2021-01-01酒后駕車被撞死 保險(xiǎn)公司可拒賠?
2020-12-02保險(xiǎn)公司的業(yè)務(wù)流程有哪些
2020-11-24交通事故訴訟是起訴司機(jī)還是保險(xiǎn)公司呢
2020-11-20