第二章玩弄校花双胞胎,日本人真人姓交大视频,成 人 免费 黄 色 视频,欧美熟妇无码成a人片

為什么買房要買“滿五唯一”

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 871人看過

假設:一套面積在80平米,網簽價格200萬(以網簽價為準),原價格為160萬的二手房,購房者是第一次買房。

第一種、不滿兩年的二手房

不滿兩年的二手房征稅最多,一套房子在交易過程中要產生契稅、增值稅和個稅。

①增值稅為全額征收,稅額=[200萬/(1+5%)]×5.6%=10.67萬

②契稅為全額征收,由于是90平米以下,稅率為1%,稅額=(200萬-已征收的增值稅)×1%=1.89萬

③個稅=(200萬-原價格-原來契稅-200萬×10%-利息-此次增值稅)×20%=1.54萬

三個稅種共14.1萬元。

第二種、兩年到五年之間

這種情況免征增值稅,只征收契稅和個稅。

契稅仍然是全額征收,上文已經注明計算方式,稅額=(200萬-已征收的增值稅)×1%=1.89萬

個稅=(200萬-原價格-原來契稅-200萬×10%-利息)×20%=3.68萬

兩個稅種共5.57萬元。

第三種、滿五年非唯一

這種房子的稅費成本和第二種完全一樣,免征增值稅,所以稅費成本也是只有契稅和個稅,共計5.57萬元。

第四種、滿五唯一

這種房子只征收契稅。

契稅額=200萬×1%=2萬元。

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論
相關文章
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 喀什市| 武强县| 田东县| 彭泽县| 天等县| 开远市| 重庆市| 嘉善县| 广汉市| 来宾市| 九龙县| 乌鲁木齐县| 亳州市| 米易县| 平阴县| 象山县| 越西县| 仙游县| 吴桥县| 铜梁县| 蒙城县| 贵定县| 蛟河市| 阳曲县| 安乡县| 奈曼旗| 铜川市| 齐河县| 桂平市| 博湖县| 抚松县| 藁城市| 葵青区| 汉沽区| 宝清县| 乐业县| 康马县| 林西县| 洞头县| 鄂伦春自治旗| 镇巴县|