在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
公務員購買集資房算首套房嗎
公務員購買集資房后能不能再買商品房
公務員一般來說都是買集資房，因為這樣的房子有政府補貼，價格上面也會相對來說便宜很多。如果你已經買了集資房，相對來說是可以買商品房的，如果你覺得那樣不好的話，可以不用自己的名義買房，以自己伴侶或者小孩的都可以。
1、對社會沒有公示力，這樣的房屋如果各項手續齊全首先要看是不是有房產證單位集資建房的房產證有兩種情況，買了也沒有什么太大的風險，也就是單位內部房產部門負責發放的產權證。
2、一般情況當然沒有什么風險，這種產權證只在單位內部承認，也就是國家房產管理部門發放的國家認可的房屋所有權證。
3、另一種情況是單位辦理的是小產權證，這樣的房產證與正常的商品房的房產證的公示效力是一樣的，可以正常居住使用，這種小產權房的價格都相對低一些，產權人的過戶都是由單位的房產部門給辦理的。
4、單位集資合作興建的職工住宅，用于解決本單位或本系統職工住房問題，一般不得作為商品房出售。按照相關規定，單位職工集資建房屬于經濟適用房的一種，是政策性住房，房屋所占用土地使用權是以劃撥方式取得，并可以享受國家很多其他優惠政策。
1、單位集資建房不算首套房的，因為單位的土地性質一般為國有劃撥方式取得的，或者是工業用地，而非國有出讓性質的，所以是在房管局不能備案的，該房屋只有使用權，不能對外買賣和抵押的。
2、集資房是改變住房建設由國家和單位承包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金，進行住房建設的一種房屋。
3、職工個人可按房價全額或部分出資，政府及相關部門用地、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。
4、如果職工是全額集資，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易;如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權，另部分產權屬于另部分集資人(單位)。
以上就是公務員購買集資房后能不能再買商品房和公務員購買集資房算首套房的相關內容，職工想要轉讓部分產權的集資房，首先要取得合法的房屋所有權證書，其次，要經過產權共有人的單位的同意，而且單位具有優先購買的權利。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
林立德律師，法學學士，執業于海南省大型綜合性律師事務所---海南東方國信律師事務所。具有多年豐富的法律實務經驗。始終認為律師維護的不是公平正義，而是當事人的切身利益。專注于刑事辯護、建筑工程、合同糾紛、婚姻家庭、勞動糾紛、債權債務糾紛等領域。執業以來成功辦理多起刑事案件、民間借貸糾紛案件、建設工程合同糾紛案件、非訴案件，兼任海口鑫偉昌貿易公司、海南省財政廳等公司及政府部門的常年法律顧問。扎實的法律功底、清晰的辦案思路和一絲不茍的辦案態度為業內和當事人一致認可。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
贈與股權有什么必要條件嗎
2020-11-25申請強制執行結案了但沒結錢怎么辦
2021-03-09房屋裝修合同簽訂時的注意事項
2021-02-03土地承包經營權年限是多久
2020-11-16以文種為標準,行政裁判文書可以劃分哪幾類
2021-02-09怎么可以讓另一方沒有探視權
2020-12-14合同生效的要求需要哪些
2021-03-04故意毀財不立案會怎么處理
2021-03-25如何預防校園性侵事件的發生
2021-02-27偽造房產證作抵押犯什么罪
2021-03-08中介租房手續費是多少
2021-02-18勞動仲裁輸了怎么賠償
2021-01-04企業停產放假經濟補償金標準
2020-12-02上海主動離職補償金標準
2021-01-27用人單位單方面調崗降薪勞動者如何應對
2021-02-28具體哪些人可以領取保險金呢
2021-01-17責任保險合同中仲裁條款效力
2020-12-23哪些人能申領失業人員養老保險
2020-12-03車輛修理費高于市值,保險公司能拒賠嗎
2021-03-03土地承包經營權包含什么
2020-12-17