首頁 > 法律常識(shí) > 損害賠償 > 一般侵權(quán) > 人身權(quán)侵權(quán) > 用別人名字買房靠譜嗎

用別人名字買房靠譜嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-08 · 413人看過

【相關(guān)新聞】

沒有購房資格，為了應(yīng)對(duì)限購政策，一些限購者試圖借名買房來規(guī)避限購令。近日，吳女士撥打本報(bào)房產(chǎn)置業(yè)熱線0591-87840114咨詢，她借名購房可能將面臨假戲真作等多重風(fēng)險(xiǎn)，該怎么辦?

在福州長(zhǎng)大的吳女士，因?yàn)榧奕ネ馐《鴮艨谶w走了，數(shù)年前兒子成年后回到福州工作，夫妻倆想在福州給兒子買套房子作為婚房。

結(jié)果看中了兩套房子，挨在一起，可以打通了做大房子，也可以做兩套小房子，一套兒子住，另一套等自己退休后搬回福州，住在兒子隔壁圖個(gè)方便。吳女士介紹，由于她和老公的戶口都不在福州，而兒子名下已有一套房子，按照如今福州的政策，無法同時(shí)購買這兩套房子。家人湊在一起商量之后，決定用吳女士媽媽的名字買房。

房子買好后，就等著交房裝修了，但最近吳女士的媽媽突然住院，讓她緊張起來。老人家有3個(gè)子女，如果老人意外過世，這兩套房子就變成了遺產(chǎn)，按法律規(guī)定3個(gè)子女都有繼承權(quán)。吳女士不知道該怎么辦，如何將房子過戶給兒子，能最大限度避免費(fèi)用問題?

【律師解析】

用別人名字買房靠譜嗎?

不靠譜。限購令下，1個(gè)家庭最多2套房，假設(shè)情況1、你朋友用你名義全款購房，如果限購令不取消，你家庭無法再購第2套住房;假設(shè)情況2、你朋友用你名義貸款購房，如果貸款他斷供，你必須為余貸還款，如果不及時(shí)還貸，還會(huì)影響你的銀行信用;假設(shè)情況3、如果開征房產(chǎn)稅，你有可能為此支付房產(chǎn)稅。建議，最好不要，如果一定要，咨詢律師簽好協(xié)議，防止未來可能發(fā)生的糾紛，俗話說的好，不怕一萬，只怕萬一。

只要房產(chǎn)證上寫著別人的名字，就無法避免可能存在的風(fēng)險(xiǎn)。在出資方不知情的情況下，房產(chǎn)證名字的所有者很可能私下將房子進(jìn)行買賣、出租或者被繼承。因此，用別人名字買房不靠譜，風(fēng)險(xiǎn)大。

限購令下買房包括很多內(nèi)容，買房出現(xiàn)問題的時(shí)候最好請(qǐng)個(gè)專業(yè)律師來打點(diǎn)，律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供幫助。

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)

獲取驗(yàn)證碼

我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入

為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。

提交

評(píng)論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢