在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房中“四費”、“四金”具體指什么
一、“四費”
1、房產評估費
房產評估費是指在辦理房貸時，銀行指定評估機構對購房者抵押的房屋進行評估而產生的費用，主要是為了控制貸款風險。
需要注意的是，房產評估費并不是強制收取的，而且也并不是每一家銀行都會要求買賣雙方出示房產評估報告書，所以還是要視具體情況而定。
2、房屋貸款保險費
房屋貸款保險費主要針對的是一次性付款或者抵押貸款購買的房屋，如果你的房子還在還款期間就遭受了不可抗力的損壞，購買房屋貸款保險就可以讓你不至于賠個精光。
根據《保險法》的規定，購房者作為房屋的投保人，是需要承擔支付保險費的義務的。雖然，房貸險不是成功獲得貸款的必要條件，但其作用不可忽視，所以還是支付一下比較保險。
3、抵押登記費
一般來說，抵押登記費的收費標準是普通住房每套80元，非普通住房每套550元，是在辦理住房抵押貸款手續時向房管局繳納的服務費用。
按照《關于規范房屋登記計費方式和收費標準等有關問題的通知》的規定，房屋抵押登記費只能向登記為房屋權利人的一方收取。
4、房貸利息費用
貸款買房是需要向銀行支付一定利息的，而貸款利息通常由首付金額、貸款年限、還款方式、貸款利率等因素決定。
需要注意的是，貸款成功后一定別忘了按時還款，否則被罰息是小事，影響了信用等級就不好了，而且提前還款也并不一定就是件好事。
二、“四金”
1、定金
即保證金，是在合同訂立或在履行合同前支付一定數量的金錢作為擔保的擔保方式，一般來說，定金數額不能超過主合同標的額度的20%。而且，一定要記住的是，定金是不可退的!
2、訂金
訂金和定金特別容易被搞混，其實訂金指的就是預付款，是購房者為了取得優先購買權而支付的錢款，不受法律保護，但是可以退回。
3、誠意金
即意向金，是購房者為了表達自己愿意購買房產而產生的自發行為，金額比較小，不受法律保護，也不是強制收取的。
4、認籌金
認籌金多出現在房產的預售階段，同樣是購房者為了表達購買誠意而支付的錢款，繳納認籌金后，購房者便可獲得優先購買權，并享受一定程度的優惠，認籌金不受法律保護，支付需承擔較大風險。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
行政訴訟法發展了幾年
2021-01-23傷殘等級怎么劃分,傷殘等級劃分有什么依據
2021-03-23關于酒駕肇事后報警接受處理該如何認定?
2020-11-15丈夫因賭博欠下的賭債是夫妻共同債務嗎
2020-12-01未經傳喚缺席判決的適用情形
2021-01-30宣告失蹤的鄉村醫生會被收回證書嗎
2021-03-01房屋抵押后還不上流拍能住嗎
2021-03-20法律允許將房子登記在孩子的名下嗎
2021-03-02人在外地怎么賣房
2021-01-31勞動仲裁庭人員不來怎么辦
2021-01-02合同簽訂在舊保險法實施時候應如何處理
2021-03-19人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09保險對方公司不肯調解怎么辦
2021-03-18保險人合同解除權的行使方式有哪些
2021-03-04僑眷可以在國內購買保險嗎
2021-02-03超載多少保險拒賠
2021-03-02中國人民保險公司關于印發《中國人民保險公司全資直屬企業暫行管
2021-03-04土地承包權可以轉讓嗎
2021-02-11農村對預留機動地的處理辦法
2021-03-16模擬拆遷是國家規定的嗎
2021-01-26